1-مسکن را تعریف کنید. صفحه3فصل یک

مسکن یک مکان فیزیکی است وبه عنوان سرپناه نیاز اولیه و اساسی خانوار می آید. صفحه3

2-تفاوت مسکن با سایر نیازهای ضروری بنویسید .(4مورد) فصل 1صفحه 4و5

الف :مسئله جایگزینی    ب:مسئله غیر منقول بودن   ج: مسئله ارزش اقتصادی  د:دوام هزینه زیادآن

 3-مشکلات مسکن چند مورد میباشد. فصل 1صفحه9

الف:مشکلات عام     ب: مشکلات خاص  

 4-مشکلات خاص مسکن نام ببرید و هرکدام را به مختصر توضیح دهید. فصل1 صفحه 11و12

:زمین :مشکل کمبود زمین لازم برای توسعه شهری و ایجاد واحدهای مسکونی جدید در اغلب شهرهای دنیا یکی از مشکلات اساسی است.

:مصالح:ساختمانی :کمبود مصالح ساختمانی و عدم وجود استانداردهای لازم در ارتباط با تولید مصالح

:منابع اتباری ومالی :فقدان تهسیلات کافی با شرایط مناسب برای گروهای کم درآمد

:نیروی انسانی: کمبود نیروی انسانی متخصص و نیمه متخصص در امر مسکن

:فناوری ساخت:حاکم بودن رفتار سنتی ،فقدان الگوی ساخت مرتبط با نیازهاو امکانات ، کمبود ماشین آلات کارگاههای تولید آلات و ادوات ساختمانی

: مدیریت و اجرا :ناهماهنگی بین سازمانها و نهادهای مرتبط بامسکن ، ضعف بنیه مالی وفنی شهرداریها

5-رتبه بندی مشکلات مسکن را نام ببرید.فصل1 صفحه 14

الف مشکلات ساده:که قابل درک بوده و عوامل متشکله آن شمارش هستند.

ب مشکلات مرکب : به آن دسته از مسائل گفته میشود که عوامل متشکله آن ملموس و قابل شمارش است.

ج: مشکلات پیچیده: که عوامل تشکیل دهنده آن قابل تشخیص بوده ولیکن غیر شمارش یا جمع بندی هستند.

د:مشکلات ریشه ای : این مشکل مشتمل برعوامل غیر مشخص و غیر قابل شمارش است.

6- ابزای های دولت برای دخالت در امر مسکن نام ببرید. فصل 1صفحه 20

الف: پول                ب: زمین  

 7- برنامه ریزی مسکن تعریف کنید. فصل 2صفحه 28

برنامه ریزی مسکن عبارت است از روشی از تصمیم گیری که در آن منابع برای رسیدن به اهداف مشخص در قالب زمانی معین توزیع می شوند.

8- هدف اجتماعی اشتغال تولید حداقل از چند طریق به مسکن می یابد. فصل 2صفحه30

الف: منطق مسکونی جدید می توانند نزدیک محلهای کارساخته شوند.

ب: پروژه های ایجاد منطق مسکونی جدید می توانند موجبات اشتغال جدید ، گردش سرمایه و کارآموزی را به وجود آورند. 

9- اهداف مورد نظر در برنامه ریزی مسکن نام ببرید. فصل 2صفحه32

الف: اهداف کمی و مربوط به قیمتها            ب: اهداف کیفی         ج: اهداف مربوط به تقاضا      

د:اهداف مربوط به اصلاح ساختار سازمانی و قانونی      ه:اهداف مربوط به تاثیرات کلی اقتصادی و اجتماعی                 

10-عواملی که در سیاستها و اهداف مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد نام ببرید. فصل 2صفحه34و35

الف: برنامه ریزی رشد جمعیت       ب: افزایش تولید ملی    ج: افزایش سرمایه گذاری

د: توسعه تولید مواد ساختمانی   ه: کنترل استفاده از زمین    و: توسعه واحدهای مدیریت شهری

11- روشها معمول در برنامه ریزی مسکن بنویسید. فصل 3صفحه41و42

1:روش استفاده از مدلهای اقتصاد سنجی که وضعیت بازار مسکن را در ارتباط با متغیر اقتصاد و اجتماعی بررسی میکند.

2: روش استفاده از مدل چند بخشی که ارتباط بخش مسکن با بقیه بخشها اقتصاد را تعیین می نماید.

3:روش متداول در برنامه ریزی مسکن که در آن عوامل تعیین کننده نیاز شناخته شده وبراساس روند گذشته فرضها مختلف   

14-روش مدلهای اقتصاد سنجی توضیع دهید. فصل 3صفحه42

به طور کلی عبارست از یک دسته روابط کمی که بین متغییرهای اجتماعی و اقتصادی برقرار است.

15-مدلهای چند بخشی معمولا از چند مجموعه تشکیل می شود . فصل 3صفحه 44

الف : وضعیت تولید در بخشهای مختلف   ب: تقاضای نهایی      د: وضعیت تعادلی که تساوی عرضه و تقاضا در بخشهای مختلف را تعیین می کند.  

16- عوامل در روش متدول برنامه ریزی مسکن بنویسید. فصل 3صفحه48و49

الف: کمبود واحدهای مسکونی        ب: نرخ تشکیل خانواده که ناشی از افزایش طبیعی جمعیت

ج: استهلاک واحد های مسکونی      د: ذخیره خانه های خالی

و: واحدهایی که براثر حوادث طبیعی مانند سیل و زلزله ویا براثر حوادثی ماننده جنگ تخریب می شوند.

17-نيازهاي اساسي مادي انسان كدامند؟فصل اول صفحه5
الف- زيستي – اقتصادي – اجتماعي                               ب- اقتصادي – سياسي – اجتماعي
ج- زيستي – فرهنگي – مادي                       د- تكنولوژيكي – فرهنگي – اقتصادي
18-تقاضای مسکن تعریف کنید. فصل 4صفحه 54

تقاضا مسکن به عنوان تعداد مساکن قراردادی یا خانه های مناسب زندگی که در زمانی خاص احتیاج به ساخته شدن یا ایجاد تغییراتی برای رسیدن به سطح استاندارد های قابل بولی ملی دارند.

 19-خانوار تعریف کنید. فصل 4صفحه 55

یک خانوار شامل دو یا بیشتر است که با هم در یک خانه مشترک زندگی میکنند ویا شامل فردی است که تنها زندگی کرده و خود مایحتاجش را تامین می کند.  

20-  عوامل موثر برتقاضای مسکن نا ببرید. فصل 4صفحه56

الف: عوامل جمعیت شناختی    ب: عوامل اقتصادی    ج: عوامل فرهنگی     د: سیاستهای دولت   

  ه: شرایط اعطای وام و دیگر تهسیلات اعتباری  

21-انواع واحد های مسکونی نبویسید. فصل 4صفحه66و67

1:مساکن دائمی و قراردادی     2:مساکن شبه دائمی     3:واحد های مسکونی متحرک 

 4: واحد های مسکونی مارجینال       5: محلهای مسکونی    

22- کلی ترین و تعیین کننده ترین تقسیمی که می توان از ساختار اشتغال در یک شهر به عمل آورد را بنویسید.

فصل 4صفحه69و70

الف: اشتغال حاشیه ای              ب: اشتغال غیر متشکل           ج:اشتغال سازمان یافته یا متشکل

   23- اطلاعات و آمار مورد نیاز در مراحل مختلف برنامه ریزی مسکن را بنویسید. فصل 4صفحه 72و73و74و75

1:آمار حسابهای ملی       2: آمار جمعیتی     3:اطلاعات اقتصادی جامعه    4: اطلاعات مربوط به تسهیلات عمومی شهری راجعبه مسکن      5:اطلاعات مربوط به وضعیت مسکن     6: آمار و شاخصهای مربوط به هزینه ایجاد مسکن  

   7: اطلاعات مربوط به صنعت ساختمان           8: اطلاعات مربوط به زمین          

9: مدیریت عمومی مسکن      10: اطلاعات مربوط به موسسات مالی ذی ربط در امر مسکن

11: اطلاعات مربوط به قوانین مرتبط با امر مسکن    

     24- استاندارد را تعریف کنید.فصل5 صفحه79

مجموعه از معیارهای به هم پیوسته که به منظور دستیابی به بهترین توازن ممکن بین نیازها و منافع گروهای مختلف مردم در مراحل گوناگون توسعه تدوین می شوند.

25-انواع استاندارد رابنویسید. فصل 5صفحه79

استاندارد های برنامه ریزی آرمانی که نمایانگر اهدافی است که باید در پیشرفتهای آینده حاصل آید. این استاندارد ها بیشتر ذهنی هستند.

استاندارد های برنامه ریزی واقع گرایانه که نشان دهنده برخی دستاوردهای تجربی جاری برنامه ریزی است.

6 2- هدف از تدوین استاندارد های مسکن چیست .(4 مورد) فصل 5صفحه79و60

1:افزایش کارایی وتامین حداکثر  انعطاف و آزادی برای طراحی مسکن در انتخاب مصالح ،روش های ساختمانی ،ابعاد و اشکال ساختمانی

2: کاهش بیش از حد تراکم جمعیت             3: از بین بردن شرایط بهداشتی نامناسب

4: بالابردن ایمنی ساختمانها در برابر حوادث و بلاهای طبیعی

27-عوامل موثر در تدوین استانداردهای مسکن نام ببرید. فصل 5صفحه80

الف: عوامل زیست محیطی ،اقتصادی و اجتماعی

ب: عوامل فنی و سازه ای ( سطح و ابعاد زمین ) سازه و نوع مصالح و محاسبات فنی 

28-عوامل متشکله مسکن و محیط مسکونی که در بحث استاندارد بامورد توجه قرار گیرد نام ببرید. فصل 5صفحه84

1:وسعت قطعه زمین    2:زیربنا یا نسبت بین سطح زیربناباز کل مساحت قطعه       3: مصالح ساختمانی  

  4: استانداردهای بهداشتی     5: استانداردهای تراکم         6: تسهیلات و خدمات عمومی

7: استانداردهای طراحی اجزاء درونی و نمای بیرونی مسکن  

   29-عوامل موثر در تعیین استانداردهای تراکم را بنویسید. فصل5صفحه84

 پیشنهادات طرح جامع وتفضیلی             خصوصیات ناحیه مورد مطالعه ونواحی مجاور

خصوصیات طبیعی محل موردطراحی         دسترسی به خدمات و تاسیسات ریز بنایی    

30-عوامل موثر یا شاخصهای کیفی یک ساختمان مسکونی چیست. صفحه85

ایمنی ، بهداشت  ،آسایش   ،  صرفه اقتصادی    

 31-اهداف مترتب برسرمایه گذاری در مسکن را نبویسید. فصل 6صفحه 90و91

اهداف کلان                اهداف خرد     

32-اهداف کلان برسرمایه گذاری در مسکن رابنویسید.فصل 6صفحه90و91

الف:تولید مسکن برای رفع کمبود ها ونیازها

ب: تخصیص درصد منابعی از تولید ناخالص ملی به بخش مسکن آن گونه که به زیان سایر بخشها نباشد.

ج:کاهش قینت تمام شده یک واحد مسکونی تا حد تناسب آنبادرآمد اقشار مختلف

د:اطمینان یابی از برگشت سرمایه با سود معقول در مقایسه با سایر سرمایه گذاریها

ح:استفاده حداکثر از منابع ومصالح داخلی و کاهش وابستگیها به خارج    

33-مسكن يك مكان فيزيكي محسوب مي گردد به عنوانسر پناه كداميك از نيازهاي خانوار به حساب مي آيد ؟ فصل 1صفحه3

الف- اوليه – اساسي      ب- ثانويه و غير اساسي             ج- فرعي و كم ضروري                د- جانبي وتفنني

34-در كشورهاي در حال توسعه صنعتي شدن شتابان كدام نوع از مهاجر تمامي جمعيتي را افزايش مي دهد ؟فصل اول صفحه7

الف- شهري به سوي روستاها                        ب- كلانشهرها به سوي شهرهاي متوسط

ج- روستايي به سوي شهرها                       د- در روستاهاي بزرگ به سوي روستاهاي كوچك

35-اولين مرحله از مراحل مختلف در برنامه ريزي و مطالعه بخش مسكن كدام گزينه است . فصل 2صفحه35

الف- گردآوري و تهيه اطلاعات وآمار مورد نياز

ب- تنظيم و ميزان عرضه و تضمين نياز تقاضا

ج- تجزيه و تحليل داده هاي آماري و برآورد آن

د- تعيين روش ها و الگوها وراهبردها و پيش بيني آينده آن

36- داشتن اطلاعات و آمار درست وبهنگام اساس برنامه ريزي مسكن است .كدام گزينه زير اهم اطلاعات پيرامون آمارهاي جمعيتي مورد نياز بخ مسكن مي باشد. فصل 4صفحه64

الف- ارزش افزوده –درآمد ناخالص ملي و سرانه آن

ب- نيروي كار و بيكار – هزينه خانواده و مسكن

ج- تعداد و رشد جمعيت –تعداد خانواده و جنس و سن افراد

د- سطح زيربنا-تعداد و انواع اتاق ها – گرمايش

37- از نظر توليد بازار مسكن به بازار توليد كنندگان جهت كدام مصارف تقسيم بندي مي شود .فصل 5صفحه84

الف- مصارف شخصي-فروش –اجاره اي                    ب- مصارف عمومي – خريد به شرط تملك

ج- مصارف تعاوني – سكونت-سرمايه اي           د- مصارف اشتراكي – مصرفي – اعتباري

38--ابزارهای دخالت دولت در  امر مسکن کدامند؟ فصل1 صفحه 18

الف)پول،زمین،وضع قوانین لازم     ب)زمین،قوانین،قدرت      ج)پول،قوانین،قدرت        د)پول،زمین،حاکمیت

39-سیاستهای مسکن چگونه می توانند در سلامتی افراد موثر باشند؟ فصل2 صفحه23

الف-رعایت ضوابط و مقررات                                     ب-ارائه خدمات و تسهیلات اولیه  

ج-کنترل بازار مسکن                                                د-افزایش واحد های مسکونی

40-شناخت وضع مسکن از نظر گذشته،حال و آینده شامل کدام یک از دیدگاه های زیر در برنامه ریزی مسکن و زمین می باشد؟فصل 2 صفحه24

الف-دیدگاه مکانی               ب-دیدگاه زمانی                ج-دیدگاه فرهنگی             د-دیدگاه سیستمی

41 -تامین حق تصرف و مالکیت جزءکدامیک از اهداف بخش مسکن می باشد؟ فصل2 صفحه28

الف-اهداف کیفی                                                              ب-اهداف مربوط به تقاضا                                                                                                   ج-اهداف مربوط به عرضه مسکن                                  د-اهداف مربوط به اصلاح ساختار سازمانی و قانونی

43-در برنامه ریزی مسکن هدفهای دارای اولویت سوم کدام است ؟فصل 2 صفحه29

الف-بازده اقتصادی –عدالت اجتماعی                               ب-اصلاح قوانین مسکن –اصلاح محیط کالبدی و اجتماعی  

ج-پیش بینی تیپهای مختلف مسکن –امکانات فرهنگی             د-استمرار برنامه ریزی –اصلاح قواعد منطقه بندی

44- در كداميك از مراحل برنامه ريزي مسكن كمبود عرضه موجود و نياز به عرضه جديد مسكن بررسي مي گردد ؟فصل3 صفحه35

الف – تهيه الگوهاي برنامه ريزي                     ب- تعيين راهبردها و روشها

ج- تجزيه و تحليل اطلاعات                       د- گردآوري و تهيه اطلاعات

 

45- از عمده ترين مشكلات جمعيت شهري رو به افزايش كشورهاي در حال توسعه كدام است ؟فصل 8 صفحه118

الف – تامين غذا و پوشاك و مكان تفريحي                         ب- فراهم آوردن سرپناه مناسب و ارائه خدمات و امكانات

ج- دسترسي آسان به وسايل نقليه و لوازم خانگي                د- تامين فضاي سبز و فرهنگسراها و سالن هاي ورزشي

46- در كداميك از روش هاي برآورد نياز به زمين براي تامين مسكن،واحدهاي مسكوني شهر از نظر مساحت زمين به گروه هايي تقسيم مي شوند و سپس درصد واحدهاي مسكوني هر گروه محاسبه شده و به بالاترين درصد از كل مساكن شهر را به خود اختصاص مي دهند ؟فصل 7 صفحه109
الف – روش استفاده از گروه نما                                          ب- روش استفاده از سرانه ي مسكوني و تراكم خالص   
ج-روش برآورد مساحت مسكوني از نظر فرهنگي            د- روش شاخص سازي بعد جمعيت و خانوار

47- عم تطابق رشد تولید مسکن با رشد جمعیت و خانوار ، در جوامع شهری جزء کدام دسته از مشکلات مسکن می باشد؟   صفحه 13 فصل اول

1- مشکلات پیچیده                                                            2. مشکلات تقاضا ( از دید متقاضیان )                                                                   

3- مشکلات ریشه ای                                                          4-مشکلات اقتصادی مالی

48- صنعت ساختمان ، چند درصد از بازده سایر بخش های صنعتی را در بر می گیرد؟ صفحه 17 فصل اول

1-20 تا 25 درصد                  2- 35 تا 45 درصد              3- 45 تا 50 درصد              4-50 تا 55 درصد

49- نیازهای اساسی مادی انسان کدامند؟ فصل اول صفحه 5

1- نیازهای زیستی- اقتصادی و اجتماعی          2- نیازهای اقتصادی، سیاسی، اجتماعی

3- نیازهای زیستی، فرهنگی، مادی                    4- نیازهای تکنولوژیکی، فرهنگی، اقتصادی

 50- نیاز به مسکن با کدام یک از نیازهای زیر همخوانی دارد؟ صفحه 4 فصل 1

الف)مصرف                       ب)تنوع                    ج)پس انداز                    د)تجارت

51- در کدام روش برآورد تمامی اجزای مرثر در ایجاد نیاز به مسکن مورد نظر است؟ صفحه 56 فصل 4

1- روش خام                        2- روش کلی                          3- روش نرخ سرپرستی                4- روش لجستیک

 52-کلی ترین و نیز تعیین کننده ترین تقسیمی که از ساختار اشتغال در یک شهر می توان به عمل آورد کدامند؟ صفحه 61 فصل 4

1- حاشیه ای، غیر متشکل و سازمان یافته               2- حاشیه ای، غیر متشکل و تفکیک شده

3- حاشیه ای، سازمان یافته و پایدار                        4- سازمان یافته، غیر متشکل و برنامه ریزی شده

53-- انواع استانداردهای مسکن کدامند؟ صفحه 70 فصل 5

1- استانداردهای خیالی و غیر واقعی                        2- استانداردهای ذهنی و آرمانی

3- استانداردهای آرمانی و واقع گرایانه                  4- استانداردهای تجربی و واقع گرا

54- کدامیک از استانداردهای مسکن بیشتر ذهنی هستند؟ صفحه 70 فصل 5

1- استانداردهای برنامه ریزی تجربی                      2- استاندارهای خیالی

3- استانداردهای برنامه ریزی واقع گرایانه               4- استانداردهای برنامه ریزی آرمانی

55- سرمایه گذاری مسکن نوعاً چند درصد در آمد ناخالص مالی را به خود اختصاص می دهد؟ صفحه79 فصل 6

1- 2 الی 8 درصد               2- 5 الی 10 درصد          3- 7 الی 18 درصد               4- 3 الی 7 درصد

56- مهمترين دلايل لزوم دخالت دولت در تامين مسكن افراد جامعه كدام گزينه زير است ؟فصل1 ص14

الف- كمبود منابع مالي كوتاه مدت و ميان مدت تسهيلات مسكن

ب- فراهم بودن زمين جهت ساخت مسكن در نواحي شهري

ج- عدم تكافوي بازار آزاد جهت تامين مسكن مطلوب

د- تفكيك سياستهاي سكونتي با سياست اقتصادي و زيست محيطي


57- كدام گزينه زير جزء نيازهاي زيستي بخش مسكن و برآورد شدن آن توسط برنامه ريزان تهيه و تدوين مي شود؟فصل2 صفحه27

الف – فرهنگ براي اشتغال – تسهيلات زير بنايي

ب- تامين غذا و محافظت در مقابل آلودگي ها و بيماري ها

ج- امنيت فرد و دولت – حفظ سنت هاي فرهنگي

د- ثبات محبت – تسهيلات مراقبت از فرزندان

58- در کدام اصل قانون اساسی،مسکن مناسب حق هر خانواده ایرانی محسوب شده است؟ صفحه 5 فصل 1

الف)اصل سی و دو                                                 ب)اصل سی و یک                                                           ج)اصل سی و سه                                                    د)اصل سی و چهار

59- داشتن اطلاعات و آمار درست وبهنگام اساس برنامه ريزي مسكن است .كدام گزينه زير اهم اطلاعات پيرامون آمارهاي جمعيتي مورد نياز بخ مسكن مي باشد؟فصل4 صفحه64

الف- ارزش افزوده –درآمد ناخالص ملي و سرانه آن

ب- نيروي كار و بيكار – هزينه خانواده و مسكن

ج- تعداد و رشد جمعيت –تعداد خانواده و جنس و سن افراد

د- سطح زيربنا-تعداد و انواع اتاق ها – گرمايش

60- از نقاط ضعف روش ارتقاي كيفيت مسكن در تهيه و تامين برنامه ريزان مسكوني كدام گزينه است ؟فصل 8 صفحه127

الف- برتعداد خانه هاي موجود نمي افزايد

ب- باعث افزايش بيش از اندازه ي خانه هاي موجود مي شود

ج- تبديل واحدهاي مسكوني غير قانوني حاشيه شهر به مسكوني قانوني

د- فراهم نمودن رابطه ي منطقي بين نيازها و امكانات شهري

در كشور ما ايران در حال حاضر به كدام يك از روش هاي تامين مسكن تاكيد فراواني مي شود؟فصل 8 صفحه135-61

الف- دواصل:تاميت وام مسكن ،آپارتمان سازي

ب- سه اصل :شهرك سازي ،محكم سازي ،دسترسي به خدمات

ج- سه اصل:پس انداز،انبوه سازي ،كوچك سازي

د- دواصل:بازسازي بافت فرسوده ،ويلاسازي

62- نداشتن و عدم دسترسی به کدام امکان زیر موجب افزایش میزان بزهکاری و طلاق ونابهنجاری ها و از هم گسیختگی خانوارها می شود؟ صفحه 6 فصل 1

الف )مسکن مناسب         ب)لباس مناسب             ج)  وسیله نقلیه مناسب                  د)زمین کشاورزی

  63-بر اساس نظريه سازمان ملل به منظور حل مشكل مسكن در كشورهاي در حال توسعه به ازاي هر هزارنفر جمعيت چند واحد مسكوني بايد ساخته شود ؟فصل 1 صفحه8

د – ده واحد                                                         الف-صد واحد                ب- بيست واحد                     ج- پنجاه
64-کدام مورد زیر جمعیت نواحی روستایی را به سوی شهر ها روانه می کند؟ صفحه 7 فصل 1

الف)مسکن و زمین ارزان قیمت                              ب)صنعتی شدن شتابان 

 ج)کم اشتغالی در روستاها                                     د)تامین مصالح ساختمانی و خدماتی

    65-بر اساس نظریه سازمان ملل به منظور حل مشکل مسکن در کشورهای در حال توسعه به ازای هر هزار نفر جمعیت چند واحد مسکونی باید ساخته شود؟ صفحه 8 فصل 1

الف)ده واحد                       ب)صد واحد                         ج)بیست واحد                     د)پنجاه واحد1

66-مشکل عام در زمینه برنامه ریزی مسکن چیست؟ صفحه  9 فصل 1

الف)نیروی انسانی                                              ب)فن آوری ساخت

ج)مقطعی بودن برنامه ریزی مسکن                          د)زمین

 67-مغایرت استانداردهای رایج با کدام عامل مشکل مسکن را پیچیده تر کرده است؟ صفحه 9 فصل 1

الف)طرح                      ب)اجرا                              ج)تولید                                 د)مالی 

 68-کندی فرایند ساخت مسکن مربوط به کدام بخش از مشکلات مسکن است؟ صفحه 11 فصل 1

الف)مشکلات تقاضا        ب)مشکلات عرضه                ج)مشکلات ساده               د)مشکلات پیچیده

69-کدام دسته از مشکلات مسکن عوامل متشکله آن ملموس و قابل شمارش ولیکن نامعلوم و غیر مشخص هستند؟ صفحه 12 فصل 1

الف مشکلات پیچیده       ب) مشکلات مرکب                  ج)مشکلات ساده              د)مشکلات ریشه ای

 70-گرفتن پروانه ساختمان جز کدام دسته از مشکلات مسکن است؟ صفحه 12 فصل 1

الف)مشکلات ساده         ب)مشکلات مرکب                   ج)مشکلات پیچیده           د)مشکلات ریشه ای

71--نادیده انگاشتن کدام مورد موجب بی هویتی مسکن در آینده می شود؟ صفحه 24 فصل 2

الف)دیدگاه مکانی               ب)دیدگاه زمانی              ج)دیدگاه سیستمی              د)دیدگاه فرهنگی

72-شناخت وضع مسکن از نظر گذشته،حال و آینده شامل کدام یک از دیدگاه های زیر در برنامه ریزی مسکن و زمین می باشد؟ صفحه 24 فصل 2

الف)دیدگاه مکانی               ب)دیدگاه زمانی                ج)دیدگاه فرهنگی             د)دیدگاه سیستمی

 73-در کدام برنامه ریزی به برابریهای انسانی توجه شده و سعی بر این است که تا حد امکان این نیاز تامین گردد؟ صفحه 25 فصل 2

الف)برنامه ریزی شهری     ب)برنامه ریزی مسکن       ج)برنامه ریزی منطقه ای       د)برنامه ریزی امایش سرزمین

 74-کدام گزینه زیر، به عنوان ارتباط هدف اجتماعی اشتغال تولیدی با مسکن، تلقی می گردد؟ صفحه 26 فصل 2

الف)ساخت مناطق مسکونی جدید نزدیک محل های کار   ب)ساخت مناطق مسکونی با استانداردهای تولیدی

ج)نقش مسکن در کاهش معضلات اجتماعی شهرکهای صنعتی  د)ساخت و احداث مسکن در مشارکتهای اجتماعی جواب

 75-هدف اجتماعی اشتغال از چه طریقی به مسکن ارتباط دارد؟ صفحه 26 فصل 2

الف)محل کار و ایجاد اشتغال جدید و گردش سرمایه           ب)افزایش درآمد و اشتغال و امید به زندگی

ج)ارتباط با سایر بخشهای تولیدی و کارآفرینی                   د)جلوگیری از مهاجرت و ایجاد درآمد پایدار

 76-هدف نهایی سیاست مسکن در برنامه ریزی مسکن چیست؟ صفحه 27 فصل 2

الف)برآورده کردن نیازهای مسکن مردم در راستای اهداف کلان اقتصادی و اجتماعی

ب)تامین نیازهای فضایی فعالیتهای انسانی به منظور وضعیت مطلوبتر سکونت

ج)فراهم آوردن مسکن کافی برای تمام مردم با توجه به توزیع عادلانه آن

د)کنترل و هدایت تقاضای مسکن و توسعه منابع مالی برای تامین مسکن یارانه ای

 77-هدف اساسی برنامه ریزی مسکن ،کدام مورد زیر است؟ صفحه 27 فصل 2

الف)تامین نیازهای فضایی فعالیتهای انسانی                          ب)عملکرد مطلوب و بهینه انبوه سازی

ج)توسعه پایدار اقتصادی و اجتماعی ناحیه                          د)اصلاح فرآیندهای اجتماعی و قومیتی مردم

 78-کدام گزینه زیر جزء نیازهای زیستی بخش مسکن و برآورده شدن آن توسط برنامه ریزان ،تهیه و تدوین می شود؟ صفحه 27 فصل 2

الف)فرصت برای اشتغال،تسهیلات زیر بنایی           ب)تامین غذا و محافظت در مقابل آلودگیها و بیماریها

ج)امنیت فرد ودولت ،حفظ سنتهای فرهنگی               د)ثبات محبت،تسهیلات مراقبت از فرزندان

 -79کدام گزینه جزء نیازهای اقتصادی بخش مسکن نیست؟ صفحه 27 فصل 2

الف)فرصت برای اشتغال                                              ب)بهبود استاندارد زندگی 

ج)دسترسی به فعالیتهای روزانه و تسهیلات زیر بنایی               د)حفاضت در مقابل سر و صدا

 80-بهبود استاندارد زندگی جزء کدامیک از نیازهایی است که مسکن می تواند تامین کند؟ صفحه 27 فصل 2

الف)نیازهای زیستی          ب)نیازهای اقتصادی               ج)نیازهای سیاسی            د)نیازهای مسکن

81-بر اساس کدام اهداف برنامه ریزی مسکن،توسعه منابع مالی و اعتباری مورد نیاز تامین یارانه مسکن در زمره این اهداف قرار دارد؟ صفحه 28 فصل 2

الف)اهداف مربوط به اصلاح ساختار سازمانی و قانونی        ب)اهداف مربوط به تقاضا

ج)اهداف مربوط به عرضه مسکن                                  د)اهداف کیفی

 82-کدامیک از اهداف زیر جزءاهداف کیفی مورد نظر در برنامه ریزی مسکن می باشد؟ صفحه 28 فصل 2

الف)تامین خدمات و تسهیلات مورد نیاز                                   ب)کنترل و هدایت تقاضای مسکن

ب)توسعه منابع مالی و اعتباری مورد نیاز تامین یارانه مسکن          د)فراهم نمودن تاسیسات زیر بنایی

83-((تامین حق تصرف و مالکیت)) جزءکدامیک از اهداف بخش مسکن می باشد؟ صفحه 28 فصل 2

الف)اهداف کیفی                                                   ب)اهداف مربوط به تقاضا   

ج)اهداف مربوط به عرضه مسکن                                د)اهداف مربوط به اصلاح ساختار سازمانی و قانونی

  84-توسعه بازار مسکن همگام با اصلاح ساختار اداری و سازمانی و مشخص نمودن میزان و نحوه مشارکت بخشهای مختلف جزء کدام اهداف است؟ صفحه 28 فصل 2

الف اهداف کیفی                                                   ب)اهداف مربوط به اصلاح ساختار سازمانی و قانونی

ج)اهداف مربط به تقاضا                                           د)اهداف مربوط به عرضه مسکن

85--در مدلهای اقتصاد سنجی کدامیک از عوامل زیر برای مسکن بررسی می گردد؟ صفحه 37 فصل 3

الف)سرمایه فیزیکی          ب)کارگر غیر ماهر          ج)کارگر ماهر           د)میزان اجاره بها

 86-کدامیک از روشها و مدلهای زیر وضعیت بازار مسکن را در ارتباط با متغیر های کمی اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار میدهد؟ صفحه 36 فصل 3

الف)مدل مکان مرکزی       ب)مدل وزن دهی         ج)مدل جاذب فرهنگی        د)مدل اقتصاد سنجی

 87-کدام مدلها برای هماهنگ کردن تصمیمات اقتصادی بلند مدت و میان مدت به کار برده می شوند؟ صفحه 38 فصل 3

الف)مدل اقتصاد سنجی            ب)مدل مکان مرکزی          ج)مدل چند بخشی              د)مدل وزن دهی

 88-در روش متداول برنامه ریزی مسکن برای تقاضای مسکن چه عواملی پیش بینی می شود؟ صفحه 42 فصل 3

الف)الگوی سکونت،مهاجرت و افزایش جمعیت،بعد خانوار،درآمد،استهلاک ساختمان

ب)کمبود مسکن،تعداد خانوار،نرخ استهلاک مسکن،واحدهای تخریبی در اثر حوادث،خانه های خالی

ج)ارزش افزوده،نسبت سرمایه گذاری ،رشد جمعیت و تعداد مهاجر،واحدهای تخریبی

د)زمینهای رها شده و خالی،تعداد خانوار،واحدهای تخریب شده،کمبود مسکن

 89-کدامیک از عوامل زیر بستگی به وضعیت اقتصادی و اجتماعی و اطمینان مالک یا سازنده به آینده اقتصادی کشور دارد؟ صفحه 42 فصل 3

الف)مهاجرت به سایر نقاط      ب)کمبود واحدهای مسکونی    ج)استهلاک واحدهای مسکونی    د)ذخیره خانه های خالی

 90-کدام گزینه زیر از عوامل تعیین کننده تقاضای شناخته شده بخش مسکن نیست؟ صفحه 42 فصل 3

الف)کمبود واحدهای مسکونی و تعداد خانوار موجود      

 ب)تغییر در بعد خانوار و الگوی سکونت و وضع مهاجرت

ج)افزایش واحدهای مسکونی و خالی بودن تعدادی واحد   

د)استهلاک واحدهای مسکونی و تخریب خانه ها بر اثر حوادث طبیعی

 91-در برآورد تعداد اتاق مورد نیاز در مناطق شهری به وسیله<مدل دو متغیره>چه عواملی دخالت دارند؟ صفحه 45 فصل 3

الف)بعد خانوار+درآمد                                              ب)وسعت خانوار+هزینه سالیانه  

ج)بعد خانوار+تقاضای مسکن                                       د)هزینه زیر بنا+تعداد افراد خانوار

 92-در برآورد تعداد اتاق مورد نیاز در مناطق شهری معمولا از چه مدلی بیشتر استفاده می شود؟فصل 3 صفحه45

الف)مدل چند بخشی         ب)مدل اقتصاد سنجی         ج)مدل خطی           د)مدل دو متغیره ای

93-حجم جمعیت ،نرخ شهرنشینی،تراکم در واحد مسکونی و ترکیب سنی جمعیت جزءکدام عوامل موثر بر تقاضای مسکن است؟ صفحه 49 فصل 4

 الف)عوامل جمعیت شناختی      ب)عوامل اقتصادی        ج)عوامل فرهنگی         د)سیاستهای دولت

 94-طرز استفاده طبقات مختلف از مسکن مربوط به کدام نوع از عوامل موثر بر تقاضای مسکن است؟ صفحه 49 فصل 4

الف)عوامل اقتصادی         ب)عوامل سیاسی         ج)عوامل اجتماعی            د)عوامل فرهنگی

 95-کدامیک از نیازهای زیر به عنوان احتیاجات متراکم شده شناخته می شوند؟ صفحه 54 فصل 4

الف)مساکن مورد نیاز خانوارهایی که در طول برآورد تشکیل می شوند.

ب)مساکن مورد نیاز برای تعویض واحدهای مسکونی

ج)مساکن مورد نیاز خانوارهای بی سرپناه

د)واحدهای مسکونی که در طول دوره برآورد نیاز به تعمیر دارند.

 96-کدامیک از عوامل زیر به طور انحصاری به پیش بینی تقاضای مسکن اختصاص دارد؟ صفحه 54 فصل 4

الف)پیش بینی نرخ افزایش درآمد خانوار                         ب)پیش بینی میزان اجاره بها

ج)پیش بینی نرخ رشد خانوار                                   د)برنامه ریزی بخش آینده مسکن

 97-مساکن مورد نیاز خانوارهای بدون سر پناه را اصطلاحا چه می نامند؟ صفحه 54 فصل 4

الف)حاشیه نشینان              ب)بی خانمان                  ج)زاغه نشینان                  د)کوچ نشینان

 98-کدامیک از عوامل زیر به طور انحصاری به امر پیش بینی تقاضای مسکن اختصاص دارد؟ صفحه 54 فصل 4

الف)رشد جمعیت      ب)توانایی پرداخت بهای مسکن      ج)خانواده های بی مسکن      د)محل مسکن

 99-در کدامیک از روشهای برآورد نیاز مسکن ابتدا تعداد خانوار فعلی با تعداد مساکن موجود مقایسه و بر اساس یک استاندارد معین کمبود برآورد می شود؟ صفحه 55 فصل 4

الف)روش برآورد فوق العاده برای مساکن خالی                ب)روش برآورد بر اساس اشتغال

ج)روش برآورد مبتنی برنیاز                                       د)روش برآورد بر اساس درآمد

 100-معمولا چند درصد از موجودی مسکن در بین کشورهای مختلف به دلیل اجاره دادن یا برای فروش یا خانه دوم و غیره ،خالی می ماند؟ صفحه 55 فصل 4

الف)بین 6 تا 11 درصد      ب)بین 8 تا 14 درصد        ج)بین 10 تا 14 درصد       د)بین 3 تا 9 درصد

 101-نرخ تخریب واحدهای مسکونی در روستاهای ایران کدام است؟ صفحه 55 فصل 4

الف)1.5درصد               ب)3.9درصد                  ج)2.2درصد                د)5.7درصد

 102-کدامیک از روش های برآورد احتیاجات مسکن ،برای مناطقی که امار اساسی ندارند،پیشنهاد شده است؟

 صفحه 55 فصل 4

الف)روش کلی             ب)روش خام              ج)روش متراکم                 د)روش خرد

 103-کدامیک از روشهای زیر در برنامه ریزی های مسکن اغلب طرحهای جامع شهری که برای شهرهای ایران تهیه شده اند به کار رفته است؟ صفحه 55 فصل 4

الف)روش برآورد بر اساس اشتغال                                   ب)روش برآورد براساس درآمد

روش برآورد براساس سطح فرهنگ                                   د)روش برآورد مبتنی برنیاز

 104-نرخ تخریب واحدهای مسکونی در شهرهای ایران چقدر است؟ صفحه 55 فصل4

الف)1.5                           ب)2.2                         ج)2.3                      د)1.2

 105-در کدامیک از روشهای زیر حدود اجزای مختلف برای جلوگیری از محاسبه مضاعف باید کاملا مشخص شود؟

صفحه 56 فصل 4

الف)روش کلی         ب)روش خام           ج)روش تجمعی             د)روش نرخ رئیس خانوار

 106-در کدام روش برآورد مسکن تمامی اجزای موثر در ایجاد نیاز به مسکن مورد نظر است؟ صفحه 56 فصل 4

الف)روش برآورد بر اساس درآمد                                   ب)روش مبتنی بر نیاز

 ج)روش کلی                                                        د)روش برآورد بر اساس اشتغال

 107-ضریب استهلاک  و تخریب محاسبه شده برای بناهای نیمه دوام توسط دفتر اقتصاد مسکن چند درصد اعلام شده است؟ صفحه 57 فصل 4

الف)17/.                                                ب)35/.                                   ج)21/.                                 د)25/.

 108-ضرایب استهلاک و تخریب محاسبه شده توسط دفتر اقتصاد مسکن، برای بناهای بادوام ،نیمه دوام و کم دوام به ترتیب چند درصد است؟ صفحه 57 فصل 4

الف)یک صدم درصد ،بیست و یک درصد،سی و پنج درصد

ب)بیست و یک درصد،سی و پنج درصد،ییک صدم درصد

ج)سی و پنج درصد،پانزده درصد،بیست و یک درصد

د)پانزده درصد،بیست و یک درصد،یک صدم درصد

109-عمده ترین بخش شاغلان حاشیه ای کدامند؟ صفحه 61 فصل 4

الف)کارگران خدماتی         ب)کارگران کشاورزی          ج)کارگران صنعتیی          د)مهاجران روستایی

110-کدام مشاغل ار حیث استخدامی زیر پوشش نوعی حمایت قانونی و دولتی قرار دارند؟ صفحه 62 فصل 4

الف)اشتغال غیر متشکل       ب)اشتغال حاشیه ای      ج)اشتغال سازمان یافته یا متشکل       د)اشتغال خصوصی

 111-بهترین گروه بندی  استفاده کنندگان از مسکن گروه بندی بر اساس چه معیاری است؟ صفحه 62 فصل 4

الف)پایگاه اجتماعیی              ب)سطح فرهنگ                       ج)اشتغال                       د)سطح سواد

 112-آمار حسابهای ملی در مراحل مختلف برنامه ریزی مسکن کدام است؟ صفحه 63 فصل 4

الف)آمار مربوط به هزینه خانوار                                                                   ب)آمار مربوط به درآمد خانوار

ج)نیرویی کار بخشهای کشاورزی ،صنعت و بازرگانی و خدمات               د) درآمد سرانه ناخالص-نرخ رشد آن

 113-اساس سیاست گذاریهای کلان، در برنامه ریزی مسکن بر چه مبنایی است؟ صفحه 63 فصل 4

الف)بر اساس گروه های جمعیتی                                     ب)بر اساس نیازهای خدماتی   

ج)بر اساس اشتغال                                                                            د)بر اساس خصیصه های فرهنگی

 114-داشتن اطلاعات و آمار درست و بهنگام ،اساس برنامه ریزی مسکن است،کدام گزینه زیر اهم اطلاعات پیرامون آمارهای جمعیتی مورد نیاز بخش مسکن است؟ صفحه 63 و64 فصل 4

الف)ارزش افزوده،درآمد ناخالص ملی و سرانه آن    

 ب)نیروی کار و بیکار،هزینه خانواده و مسکن،نوع و عمر ساختمان

ج)تعداد ورشد جمعیت،تعداد خانواده،و جنس و سن افراد

 د)سطح زیر بنا،تعداد و انواع اتاقها،گرمایش و سرمایش ساختمان

 115-کسب اطلاعات و آمار صحیح و بهنگام،اساس هر برنامهریزی است،اهم اطلاعات پیرامون آماری از صنعت ساختمان اساس برنامهریزی بخش مسکن کدام گزینه زیر است؟ صفحه 65 فصل 4

الف)دسترسی خانوارهای شهری به آب لوله کشی،برق،فاضلاب،تلفن،نحوه استفاده از وسایل نقلیه عمومی و بهداشتی و فرهنگی

ب)نیروی کار در بخش ساختمان و مسکن بر حسب مهارت،تولید مصالح ساختمانی،تعداد و نحوه توزیع مساکن ساخته شده در هر پروژه

ج)تعداد افراد شاغل و بیکار و درآمد خانوار و هزینه خانوار در بخش مسکن،سطح زیر بنا و تعدا اتاقهای ساختمان

د)تعداد بانکها و نوع تسهیلات و میزان سرمایه گداری و اعتبارات بخش مسکن،وضع یارانه ها و مالیات و موقعیت زمین

 116-داشتن اطلاعات درست و بهنگام آمار و ارقام دقیق از برنامه ریزی برای مسکن و ساختمان جزءضروریات می باشد، کدام گزینه زیر جزء اطلاعات قوانین و مقررات مرتبط با امر مسکن است؟ صفحه 66 فصل 4

الف)تعداد بانکها و منابع سرمایه ای،تعداد تعاونی های مسکن

ب)مالکیت زمین و واحد مسکونی،روایط موجر و مستاجر

ج)تولیدات مصالح ساختمانی ،نوع واحد مسکونی

د)تعداد جمعیت،ترکیب خانوار،نرخ زاد و ولد و مرگ ومیر

 117-مجموعه ای از معیارهای به هم پیوسته که به منظور دستیابی به بهترین توازن ممکن بین نیازها و منافع گروههای مختلف مردم در مراحل گوناگون توسعه تدوین می شوند چه نام دارد؟ صفحه 69 فصل 5

الف)هدف                     ب)تکامل                      ج)استاندارد                           د)پیشرفت

 118-کدام گزینه زیر در واقع ابزاری برای ارتقاء کیفیت موجودی مسکن،یا تضمین شرایط قابل قبول زیست برای اکثر خانوارها می باشد؟ صفحه 70 فصل 5

الف)استانداردها               ب)عوامل فنی سازه ها                ج)شرایط اقلیمی                د)تکنولوژی

 119-استانداردهایی که نمایانگر اهداف مرتبط با پیشرفتهای آینده بخش مسکن می باشند را چه می گویند؟ صفحه 70 فصل 5

الف)استانداردهای واقع گرایانه    ب)استانداردهای آرمانی     ج)استانداردهای آینده نگر      د)استانداردهای مطلوب

 120-انواع استانداردهای مسکن کدامند؟ صفحه 70 فصل 5

الف)استانداردهای خیالی و غیر واقعی                                    ب)استانداردهای ذهنی و آرمانی

ج)استانداردهای آرمانی و واقع گرایانه                                    د)استانداردهای تجربی و واقع گرا

 120-کدام استانداردها نشان دهنده برخی دستاوردهای تجربی جاری برنامه ریزی است؟ صفحه 70 فصل 5

الف)استانداردهای واقع گرایانه     ب)استانداردهای آرمانی   ج)استانداردهای تجربی     د)استانداردهای ذهنی

 121-کدامیک از استانداردهای مسکن بیشتر ذهنی هستند؟ صفحه 70 فصل 5

الف)استانداردهای برنامه ریزی تجربی                                           ب)استانداردهای خیالی

ج)استانداردهای برنامه ریزی واقع گرایانه                                        د)استانداردهای برنامه ریزی آرمانی

122-صنعت ساختمان جند درصد از محصولات بخشهای صنعتی را مورد استفاده قرار میدهد؟ صفحه 81 فصل 6

الف)20 تا 25 درصد                ب)40 تا 50 درصد              ج)50 تا 55 درصد                  د)40 تا 45 درصد

 123-زمینه لازم برای توجه به بخش مسکن در هر برنامه توسعه چیست؟ صفحه 83 فصل 6

الف)افزایش درآمد خانوارها   

ب)هماهنگی سیاستهای مسکن با سیاستهای کلان اقتصادی-اجتماعی

ج)هماهنگی بین بخشهای مختلف اقتصادی

د)توجه به سیاستهای موثر بر اقشار کم درآمد

 124-ساده ترین اصلی را که باید در تنظیم واقع بینانه بخش مسکن در نظر گرفت،وابستگی متقابل آن با کدام سیاستهای زیر است؟ صفحه 83 فصل 6

الف)سیاست فرهنگی                    ب)تعداد و تراکم جمعیت           ج)کیفیت زمین              د)سیاستهای کلی اقتصاد

 125-از نظر تولید، بازار مسکن به بازار تولید کنندگان جهت کدام مصارف تقسیم بندی می شود؟ صفحه 84 فصل 6

الف)مصارف شخصی،فروش،اجاره ای                                     ب)مصارف عمومی،خرید به شرط تملیک

ج) مصارف تعاونی،سکونت،سرمایه ای                                     د)مصارف اشتراکی،مصرفی اعتباری

 126-کدامیک از روشهای سرمایه گذاری مسکن در کشورهای با اقتصاد متمرکز معمول است؟ صفحه 86 فصل 6

الف)اعتای اعتبارات بلند مدت از طریق بخش خصوصی

ب)سرمایه گذاری دولت برای تامین سرمایه بانکهای وام دهنده

ج)ایجاد شرکتهای پس انداز و اعطای وام از طریق آنها

د)سرمایه گذاری مستقیم دولت در احداث مسکن

 127-ایجاد موسسات اعتباری خاص در امر مسکن از چه طریقی سرمایه گذاری بخش مسکن را تشویق می کند؟ صفحه 87 فصل 6

الف)دادن وام های طویل مدت                                                      ب)پس انداز اجباری 

 ج)احتکار زدایی پول                                                                        د)تقویت و بسط صندوق پس انداز مسکن

 128-روش تعیین شاخص برای تعدیل بهره،در بخش اعتبارات بلند مدت اقتصاد مسکن در کدام منطقه جغرافیایی جهان بیشتر انجام می گیرد؟ صفحه 88 فصل 6

الف)کشورهای آمریکای لاتین                                                     ب)کشورهای آمریکای شمالی  

 ج)کشورهای اروپای غربی                                                              د)کشورهای آسیای جنوبی

 129-روش پرداخت بهره ترجیحی برای پس اندازها چه عاملی را موجب می شود؟ صفحه 88 فصل 6

الف)افزایش حجم سپرده ها                                       ب)انتقال سپرده ها به بخشهای دیگر  

ج)افزایش سود سپرده ها                                           د)طولانی شدن مدت زمان سپرده ها

 130-در کشورهایی که با تورم زیاد روبرو هستند از چه ابزاری می توان برای تامین منابع مالی دراز مدت استفاده کرد؟ صفحه 89 فصل 6

الف)افزایش منابع مالی بانکها                                                             ب)کمک دولت به اقشار کم درآمد  

ج)تاسیس شرکتهای پس انداز وام                                                          د)ساخت خانه های استیجاری

 131-در کدامیک از کشورهای زیر مالیات های خاص از واردات بعضی کالاها دریافت و به صندوق مسکن انبوه واریز می شود که در امر مسکن استفاده  شود؟ صفحه 91 فصل 6

الف)مکزیک                              ب)فیلیپین                                      ج)ترکیه                                          د)کره

 132-در ترکیه منابع مالی صندوق پس انداز مخصوص مسکن از چه طریقی تامین می شود؟ صفحه 91 فصل 6

الف)وجوه دریافتی از مالیات حقوق بگیران                            ب)دریافت نیمی از درآمد موسسات تولیدی و توزیعی

ج)اخذ مالیات خاص ازواردات بعضی کالاها                       د)3 درصد از مالیات کارکنان و 3 درصد مشارکت کارفرمایان

 133-در کدام کشورهای نامبرده در زیر،صندوق ملی مسکن کارگران 5 درصد مالیات حقوق را دریافت کرده که از طرف کارفرمایان برای حل مشکل پس انداز اجباری مسکن کارگرانشان استفاده می شود؟ صفحه 91 فصل 6

الف)کره                              ب)مکزیک                                               ج)ترکیه                            د)ژاپن

 134-کدامیک از موارد زیر موجب افزایش پس انداز بخش خصوصی و سرمایه گذاری در بخش مسکن می شود؟ صفحه 92 فصل 6

الف)افزایش نرخ تسهیلات   ب)توسعه بازار رهن ثانویه   ج)افزایش وجوه بازنشستگی   د)نگرش سامان یافته به تولید

 135-6-فقدان مسکن از نظر روانی چه تاثیری بر روی افراد دارد ؟ صفحه 6 فصل1

الف)احساس بیگانگی                                                          ب)افزایش بزهکاری                                                                             ج)کاهش وابستگی های همسایگی                                    د)کاهش مقاومت فرد در برابر مشکلات

 136-د رکدا مکشورها سوداگری و معاملات قماری زمین از پر سودترین فعالیتهای تجاری است؟ صفحه 98 فصل 7

الف)جهان سوم                          ب)کشورهای در حال توسعه                  ج)کشورهای غربی             د)کشورهای کمونیستی

 137-دولت از چه طریقی می تواند در بازار زمین شهری دخالت کند؟ صفحه 99 فصل 7

الف)تصویب مقررات کاربری زمین ،مالیات بندی                     ب)افزایش محدوده قانونی شهرها

ج)ایجاد شهرکهای جدید                                                            د)منطقه بندی و تفکیک اراضی و تامین مالی مورد نیاز

 138-کنترل کاربری زمین شامل چه مواردی می شود؟ صفحه 100 فصل 7

الف)کنترل استفاده،عمران و تفکیک قطعات زمین  

 ب)کنترل تراکم،نحوه استفاده،رعایت همجواری

ب)کنترل تراکم و کیفیت،رعایت فاصله،محافظت از فضای سبز

د)استفاده مناسب از قطعات،قطعه بندی،رعایت ضوابط و مقررات

 139-به برنامه تدوین شده ای که به منظور بالا بردن نفع عمومی و تضمین پیوستگی توسعه و در قالب زمانی معین شکل می گیرد چه می گویند؟ صفحه  101 فصل 7

الف)طرح استراتژیک                             ب)طرح ساختاری              ج)طرح تفضیلی                 د)طرح جامع

 140-در فرایند برنامه ریزی کاربری اراضیشهری،کدام گزینه زیر با کشورهای در حال توسعه (جهان سوم)تناسب بیشتری دارد؟ صفحه 101فصل 7

الف)برنامه ریزی استراتژیک یا ساختاری                    ب)برنامه ریزی کوتاه و میان مدت

ج)برنامه ریزی طرح تفضیلی                                            د)برنامه ریزی تفکیک قطعات

 141-دانشمندی به نام رابرتس در سال 1985 میلادی در برنامه ریزی استراتژیک کاربری اراضی طرحهای جامع شهری به کدام یک از برنامه ریزیها معتقد است؟ صفحه 101 فصل 7

الف)صورت گرفتن برنامه ریزی چند مرحله ای

ب)صورت گرفتن برنامه ریزی و مقطعی عمل کردن

ج)صورت گرفتن برنامه ریزی همراه باجمع آوری اطلاعات جامع

د)صورت گرفتن برنامه ریزی و عمل توام

 142-استفاده از زمین و تعیین کاربریهای مجاز و کیفیت استفاده از اراضی از طریق چه قانونی مشخص می شود؟ صفحه 102 فصل 7

الف)مقررات تفکیک زمین                                           ب)منطقه بندی

ج)طرح جامع                                                               د)مقررات ساخت و ساز

 143-در سالهای اخیر روش جامع و انعطاف پذیری که برای منطقه بندی مورد استفاده قرار گرفته و نیز بر توسعه همه جانبه پروژه های بزرگ تاکید دارد،چه نامیده می شود؟ صفحه 103 فصل 7

الف)منطقه بندی بر اساس تراکم                                                  ب)منطقه بندی بر اساس ارتباط سطح زیر بنا

ج)منطقه بندی بر اساس سطح اشغال                                    د)منطقه بندی بر اساس کاربریهای مختلط

 144-قطعه بندی زمین برای مسکن بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند را اصطلاحا چه می گویند؟ صفحه 103 فصل 7

الف)تملک زمین                 ب)تفکیک زمین                        ج)عرضه زمین                       د)موقع و حریم زمین

 145-مالیات بر در آمد املاک در چه مواقعی اخذ می شود؟ صفحه 106 فصل 7

الف)افزایش قیمت زمین                                                ب)میزان مالکیت اراضی

ج)اندازه زمین دائر مالکین                                             د)فروش اراضی موات

 146-حق مرغوبیت معرف کدام نوع مالیات است؟ صفحه 106 فصل 7

الف)مالیات بر اراضی بایر                                       ب)مالیات بر دارایی

ج)مالیات بر درآمد املاک                                         د)مالیات بر اراضی ذخیره

 147-کدامیک از روشهای تملک زمین توسط دولت ،هدف ارائه تسهیلات قبل از افزایش قیمت می باشد؟ صفحه 107 فصل 7

الف)ذخیره کردن زمین                                 ب)حوزه بندی

ج)تصرف اجباری                                              د)ملی کردن اراضی شهری

 148-هدف اساسی از این کار بدست آوردن زمینهای مناسب برای تامین تسهیلات شهری قبل از افزایش قیمت آنها است؟ صفحه 107 فصل 7

الف)ملی کردن اراضی                ب)ذخیره کردن زمین                   ج)حوزه بندی زمین             د)تصرف اجباری

 149-جمله زیر مشخصات کدامیک از برآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن و خانه سازی رابیان می کند؟ صفحه 109 فصل 7

(در این روش واحدهای مسکونی شهر از نظر مساحت زمین به گروه هایی تقسیم بندی شده  و سپس درصد واحدهای مسکونی هر گروه محاسبه شده  و هر گروه از واحدهای مسکونی که بالاترین درصد از کل مساکن شهری را به خود اختصاص دهند مورد نظر می باشند.)

الف)گروه میانگین                       ب)گروه نما                 ج)گروه تراکم خالص                     د)گروه تراکم

 150-استفاده از گروه نما برای پیش بینی یا برآورد کدامیک از موارد زیر به کار می رود؟ صفحه 109 فصل 7

الف)نرخ تخریب            ب)برآورد زمین مورد نیاز          ج)پیش بینی مسکن مورد نظر         د)عمر ساختمانهای مسکونی

151-هدف نهایی سیاست مسکن و برنامه ریزی آن کدام است؟ صفحه 27 فصل 2

1-تهیه ی سرپناه برای انسان ها                2-بهر ه گیری از مصالح ارزان و با کیفیت

3-عملکرد مطلوب و بهینه ی آن               4-کم کردن فاصله بین محله ی مسکونی و محل کار

152- مشکل عام در زمینه برنامه ریزی مسکن چیست؟ صفحه  9 فصل 1

الف)نیروی انسانی                                              ب)فن آوری ساخت

ج)مقطعی بودن برنامه ریزی مسکن                          د)زمین

153- در کشورهای در حال توسعه ،صنعتی شدن شتابان ،کدام نوع ا زمهاجرت های جمعیتی را افزایش می دهد؟     صفحه 7 فصل اول

1-شهری به سوی روستاها                         2-کلانشهرها  به سوی شهرهای متوسط 

3-روستایی به سوی شهرها                     4- روستاهای بزرگ به سوی روستاها کوچک  

154-در کدام کشور زیر مالیات های خاصی از واردات بعضی  کالاها دریافت و به صندوق مسکن انبوه واریزشده که در امر مسکن و خانه سازی استفاده می گردد؟صفحه 91 فصل 6

1-مکزیک                          2-فیلیپین                         3-ترکیه                            4- هندوستان

155-در برنامه ی تامین مسکن و ساختمان ،تهیه ی کدام عامل زیر یکی از اهداف اولیه و اقدامات ضروری محسوب می شود؟ صفحه 98 فصل 7

1-تهیه ی مصالح ساختمانی درجه یک                                  2-تهیه ی زمین مناسب و ارزان

3-تهیه ی متقاضیان نیروی انسانی                                         4-تهیه ی زمین با کاربری  زراعی

156-در کشور انگلستان براساس قانون سال 1971 میلادی ،کدام گروه های زیر می توانند حوزه ی فعالیت عمرانی کاربیر زمین شهری را تحت نظارت داشته و در صورت مغایرت با برنامه ی توسعه از عملی شدن آن جلوگیری نمایند؟ صفحه 102 فصل 7

1-ماموران انتظامی           2- ناظران قضایی              3- مقامات دولتی            4- مسئولان محلی

157-در کدامیک از روش های برآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن ،واحدهای مسکونی شهر از نظر مساحت زمین به گروه هایی تقسیم می شودند و سپس درصد واحدهای مسکونی هر گروه محاسبه شده و به بالاترین  درصد از کل مساکن شهر را به خود اختصاص می دهند؟صفحه 109 فصل 7

1-روش استفاده از گروه نما                                                        2-روش استفاده از سرانه ی مسکونی و تراکم خالص

3-روش برآورد مساحت مسکونی از نظر فرهنگی                  4- روش شاخص سازی بعد جمعیت و خانوار

158- مغایرت استانداردهای رایج با کدام عامل مشکل مسکن را پیچیده تر کرده است؟ صفحه 9 فصل 1

الف)طرح                      ب)اجرا                              ج)تولید                                 د)مالی 

159-از عمده ترین مشکلات جمعیت شهری رو به افزایش کشورهای در حال توسعه کدام است؟صفحه 118 فصل  8

1-تامین غذا و پوشاک و مکان تفریحی                          2-فراهم آوردن سرپناه مناسب و ارائه ی خدمات و امکانات

3-دسترسی اسان به وسایل نقلیه و لوازم خانگی      4-تامین فضای سبز و فرهنگسراها و سالن های ورزشی

160-کدامیک از اروش ها و مدلهای زیر وضعیت بازار مسکن را در ارتباط با متغیرهای کمی اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار میدهد؟ صفحه 37 فصل 3

1-مدل مکان مرکزی                     2-مدل وزن دهی             3-مدل جاذب فرهنگی             4- مدل اقتصاد سنجی

161- در روش متداول برنلامه ریزی مسکن در ابتدا کدام عوامل تعیین کننده شناخته شده تا برای آینده پیش بینی لازم انجام گیرد؟صفحه 42  فصل 3

1-تقاضای مردم                2-عرضه ی مسکن                      3- کیفیت ساختمان                 4- موجودی زمین

162- از لحاظ نوع مصالح ساختمانی بکار گرفته شده شامل: تمام آجر و تمام چوب و خشت و چوب و خشت  گل جزء کدام یک از انواع تقسیم بندی چهار گانه ی مقاومت مصالح و عمر مفید ساختمان محسوب می گردد.صفحه 58 فصل 4

1-بادوام                         2-نیمه دوام                                     3- کم دوام                                     4- بی دوام

163-با توجه به روش های مختلف برآورد نیاز به مسکن در سطوح مختلف ،کدامیک از دسته بندی های زیر اساس سیاستگذاری های کلان در برنامه ریزی مسکن به حساب می آید؟ صفحه 63  فصل 4

1- برحسب تقاضا                        2-برحسب در آمد               3- برحسب خانوار                         4-برحسب اشتغال

164-داشتن اطلاعات درست و بهنگام و آمار و ارقام دقیق از برنامه ریزی برای مسکن و ساختمان جزء ضروریات می باشد کدام گزینه ی زیر جزء اطلاعات قوانین ئو مقررات مرتبط با امر مسکن است؟ صفحه 66 فصل 4

1-تعداد بانک ها و منابع سرمایه ای ،تعداد تعاونی های مسکن

2-مالکیت زمین و واحد مسکونی ،روابط موجر و مستاجر

3-تولیدات مصالح ساختمانی ،نوع واحد مسکونی

4- تعداد جمعیت ،ترکیب خانوار ،نرخ زاد و ولد و مرگ ومیر

165-کدام گزینه ی زیر در ارتباط با اهداف تدوین استانداردهای مسکن و برنامه ریزی آن صحیح نیست؟صفحه 70 فصل 5

1-افزایش بیش از حد تراکم جمعیتی و مسکونی

2- پاکیزگی و نظافت شرایط بهداشتی نامناسب

3-افزایش ایمنی ساختمان ها در برابر حوادث طبیعی      

4-ارتقاء کیفیت مسکن موجود و شرایط قابل قبول زیست

166-جمله ی زیر کدامیک از عوامل موثر یا شاخص های کیفی یک ساختمان مسکونی را بیان می کند؟صفحه 75 فصل 5

"تفاضل بازده ی ساختمان نسبت به هزینه ی نگهداری و بهره برداری آن در طول عمر مفید ساختمان"

1-آسایش و آرامش             2-ایمنی و سالم سازی                3-صرفه ی اقتصادی                    4- بهداشت  محیط        

167-با توجه به اهمیت مسکن و ساختمان سازی در فعالیت های اقتصادی کشورها،این بخش (یعنی ساختمان )  در کشورهای پیشرفته (توسعه یافته)در برنامه ی سرمایه گذاری بعد از کدامیک از فعالیت های اقتصادی قرار می گیرد؟ صفحه 78 فصل 6

1-کشاورزی                                  2-صنعت                                          3-حمل ونقل                     4- بازرگانی

168-ساده ترین اصلی را که باید در تنظیم واقع بینانه بخش مسکن د رنظر گرفت وابستگس متقابل آن با کدام سیاست های زیر است؟صفحه 83 فصل 6

1-سیاست های فرهنگی                                                              2- تعداد و تراکم جمعیت       

3-کیفیت زمین                                                                              4- سیاست های کلی اقتصاد

169- روش تعیین شاخص برای تعدیل بهره در بخش اعتبارات بلندمدت اقتصاد مسکن در کدام منطقه ی جغرافیایی جهان بیشتر انجام می گیرد؟ صفحه 90 فصل 6

1-کشورهای امریکای لاتین                                       2- کشورهای امریکای شمالی

3-کشورهای اروپای غربی                                           4- کشورهای آسیای جنوبی 

170- مسکن به عنوان یک مکان فیزیکی به کدام نیلز خانوار توجه دارد؟ صفحه 3 فصل اول

1-اجتماعی و ازدواج و تجدید نسل                               2- ثانویه و کالای اقتصادی و سرمایه ای

3-سرپناه و نیاز اولیه و اساسی                                        4-کسب درآمد و بهره وری و سود بیشتر

171-کدام موردزیر جمعیت نواحی روستایی را به سوی شهرها روانه می کند؟صفحه 7 فصل اول

1-صنعتی شدن شتابان                                                                2- کم اشتغالی در روستاها  

3-مسکن و زمین ارزان قیمت                                                  4- تامین مصالح ساختمانی و خدماتی 

159-کدامیک از مشکلات زیر عوامل غیرمشخص و غیرقابل شمارش را در برمی گیرد؟ صفحه 12 فصل اول

1-ساده                 2- مرکب                 3- پیچیده            4-ریشه ای

172-صنعت ساختمان چند درصد بازده ی سایر بخش های صنعتی را استفاده می کند؟ صفحه 17 فصل اول

1-60 تا 65 درصد                      2-5- تا 55 درصد                3-40 تا 45 درصد               4-30 تا 35 درصد

173- در کشورهای در حال توسعه ،صنعتی شدن شتابان ،کدام نوع ا زمهاجرت هایجمعیتی را افزایش می دهد؟

 صفحه 7 فصل اول

1-شهری به سوی روستاها                                      2-کلانشهرها  به سوی شهرهای متوسط 

3-روستایی به سوی شهرها                                 4- روستاهای بزرگ به سوی روستاها کوچک  

174-در برآورد تعداد اتاق مورد نیاز بخش مسکن مناطق شهری از کدام مدل دو متغییره ی زیر استفاده شده است؟ صفحه 45  فصل 3

1-سن خانوار و جنس و وضع ازدواج فرد         2- میزان در آمد خانوار،سرپرست خانواده

3-وسعت خانوار و هزینه ی سالانه خانوار         4-بعد خانوار و شغل دائمی خانواده

175- کندی فرایند ساخت مسکن مربوط به کدام بخش از مشکلات مسکن است؟ صفحه 11 فصل 1

الف)مشکلات تقاضا        ب)مشکلات عرضه                ج)مشکلات ساده               د)مشکلات پیچیده

 176-کدام دسته از مشکلات مسکن عوامل متشکله آن ملموس و قابل شمارش ولیکن نامعلوم و غیر مشخص هستند؟ صفحه 12 فصل 1

الف مشکلات پیچیده       ب) مشکلات مرکب                  ج)مشکلات ساده              د)مشکلات ریشه ای

 177-گرفتن پروانه ساختمان جز کدام دسته از مشکلات مسکن است؟ صفحه 12 فصل 1

الف)مشکلات ساده         ب)مشکلات مرکب                   ج)مشکلات پیچیده           د)مشکلات ریشه ای

 178-مشکلات مسکن از دیدگاه تولید کنندگان کدام است؟

الف)گرانی مسکن،اجاره بها و افزایش سریع قیمتها     ب)گرانی و کمبود عرضه زمینهای مناسب شهری

ج)عدم تطابق رشد تولید مسکن با رشد جمعیت          د)کمبود مسکن استیجاری

جواب گزینه ب صفحه 13 فصل 1

 179-کدامیک از عوامل زیر می تواند قیمت مسکن را کنترل نموده و آن را در دسترس همگان قرار دهد؟ صفحه 14 فصل 1

الف)سرمایه گذاری خارجی      ب)دخالت دولت      ج)سرمایه گذاری خصوصی      د)سرمایه گذاری تعاونی

180-کدام گزینهع ی زیر عامل مهمی در تدوین سیاست و تنظیم و ارزیابی برنامه های مسکن است؟صفحه 47 فصل 4

1-برآورد لازم از انبوه سازی مسکن                             2-برآورد مطمئن از نیاز به مسکن

3-ایجاد مجتمع سازی و شهرک سازی شهری              4-فراوانی تعداد  واحدهای مسکونی ساخته شده

173-فقدان استانداردهای مشخص ساختمانی برای طرح-تولید و اجرا جزء کدام دسته از مشکلات محسوب می شود؟صفحه 9 فصل اول

1-مشکلات عام                           2-مشکلات خاص              3-مشکلات عرضه           4- مشکلات تقاضا

180-چهار عامل تشکیل دهنده کیفیت ساختمان ها کدام است؟صفحه 75 فصل 5

1-آرامش ،زیبایی،تنوع اجتماعی،پی محکم

2-عمر مفید،مبلمان،بازسازی،صمیمیت

3-ایمنی،بهداشت،آسایش ،صرفه اقتصادی

4-زیر بنا،وسعت،تسهیلات،خدمات مفید

181- مساکن مورد نیاز خانوارهای بدون سرپناه را اصطلاحا چه می نامند؟ صفحه 54 فصل 4

1-حاشیه نشینان           2- بی خانمان        3- زاغه نشینان       4- کوچه نشینان

182-قطعه بندی زمین برای مسکن براساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند را اصطلاحا چه می گویند؟صفحه 103 فصل 7

1-تفکیک زمین                    2-تملک زمین                             3-عرضه زمین                      4- موقع و حریم زمین

183-کدام یک از روشهای زیر برای براورد مساحت واحدهای مسکونی مورد نیاز خانوار از متغیرهایی مانند خانوار شغل تحصیلات سابقه شهرنشینی و غیره استفاده می شود؟صفحه 111 فصل 7

1-روش استفاده  از سرانه مسکونی و تراکم خالص

2-روش ارتقای کیفیت سکونت

3-روش استفاده از گروه نما

4-شاخص سازی فرهنگی مسکن

184-داشتن اطلاعات و آمار درست و بهنگام اساس برنامه ریزی مسکن است کدام گزینه ی زیر اهم اطلاعات پیرامون آمارهای جمعیتی مورد نیاز بخش مسکن می باشد؟صفحه 64 فصل 4

1-ارزش افزوده،در آمد ناخالص ملی و سرانه آن

2-نیروی کار و بیکار،هزینه های خانواده و مسکن فنوع و عمر ساختمان

3-تعداد و رشد جمعیت،تعداد خانواده و جنس و سن افراد

4-سطوح زیر بنا،تعداد و انواع اتاق ها،گرمایش و سرمایش ساختمان

185-مهم ترین دلایل لزوم دخالت دولت در تامین مسکن افراد جامعه کدام گزینه است؟صفحه 14 فصل اول

1-کمبود منابع مالی کوتاه مدت و میان مدت تسهیلات مسکن

2-فراهم بودن زمین جهت ساخت مسکن در نواحی شهری

3-عدم تکافوی بازار آزاد جهت تامین مسکن مطلوب

4-تفکیک سیایت های سکونتی با سیاست های اقتصادی و زیست محیطی

186-"تامین حق تصف و مالکیت" جزء کدامیک از اهداف بخش مسکن می باشد؟صفحه 28 فصل 2

1-اهداف عرضه                     2- اهداف کیفیت                        3-اهداف کمیت                          4-اهداف تقاضا

187-کدامیک از روش های برآورد احتیاجات مسکن برای مناطقی که آمار اسای ندارند پیشنهاد شده است؟صفحه 56 فصل 4

1-روش کلی                         2-روش خام                  3-روش متراکم                       4-روش خرد

 188-در کدام یم از روشهای مورد استفاده در برنامه ریزی مسکن ، ابتدا عوامل تعیین کننده نیاز شناخته شده و براساس روند گذشته کمیت این عوامل برای آینده برآورده می گردد؟ صفحه 42 فصل 3

1- روش اقتصاد سنجی     2- روش اقتصاد پایه         3- روش چندبخشی           4- روش متداول

189- برآورد میزان ذخیره خانه های خالی در روش متداول برنامه ریزی مسکن به چه عاملی بستگی دارد ؟  صفحه 42 فصل 3

1- استهالاک واحدها ساخته شده                                   2-کمبود واحدهای مسکونی

3- نرخ تشکیل خانواده و خانوار                                      4-اطمینان مالک به آینده اقتصادی

190-در برآورد تعداد اتاق مورد نیاز در مناطق شهری بوسیله « مدل دو متغیره » چه عواملی دخالت دارند ؟  صفحه 45 فصل 3

1-بعد خانوار +در آمد                                                2-وسعت خانوار + هزینه سالانه

3-پیش بینی نرخ رشد خانوار                                       4-برنامه ریزی بخش آینده مسکن

191-به تقاضای کلیه کسانی که قادر و مایل به خریداری و تصاحب مسکن هستند ، اصطلاحا چه می گویند ؟ صفحه 48 فصل 4

1- تقاضای بالقوه             2-تقاضای موثر               3-تقاضای مفید           4- تقاضای واقعی

192-کدامیک از عوامل زیر بطور انحصاری به پیش بینی تقاضای مسکن اختصاص دارد ؟ صفحه 54 فصل 4

1-پیش بینی نرخ افزایش در آمد خانوار                            2-پیش بینی میزان اجاره بها

3-پیش بینی نرخ رشد خانوار                                               4-برنامه ریزی بخش آینده مسکن

193 – هدف اساسی برنامه ریزی مسکن،کدام مورد زیر است ؟ صفحه 27 فصل 2  

1-تامین نیاز های فضایی فعالیت های انسانی                    2-عملکرد مطلوب و بهینه انبوه سازی

3- توسعه پایدار اقتصادی و اجتماعی ناحیه                     4- اصطلاح فرآیندهای اجتماعی و قومیتی مردم

194-نرخ تخریب واحد های مسکونی در روستاهای ایران کدام مورد است ؟ صفحه 55 فصل 4

1-5/1 درصد                          2-9/3 درصد                                3-2/2 درصد                                4- 7/5 درصد

195- داشتن اطلاعات و آمار درست و بهنگام اساس برنامه ریزی مسکن است کدام گزینه ی زیر اهم اطلاعات پیرامون آمارهای جمعیتی مورد نیاز بخش مسکن می باشد؟صفحه 64 فصل 4

1-ارزش افزوده،در آمد ناخالص ملی و سرانه آن

2-نیروی کار و بیکار،هزینه های خانواده و مسکن فنوع و عمر ساختمان

3-تعداد و رشد جمعیت،تعداد خانواده و جنس و سن افراد

4-سطوح زیر بنا،تعداد و انواع اتاق ها،گرمایش و سرمایش ساختمان

196- مهم ترین دلایل لزوم دخالت دولت در تامین مسکن افراد جامعه کدام گزینه است؟صفحه 14 فصل اول

1-کمبود منابع مالی کوتاه مدت و میان مدت تسهیلات مسکن

2-فراهم بودن زمین جهت ساخت مسکن در نواحی شهری

3-عدم تکافوی بازار آزاد جهت تامین مسکن مطلوب

4-تفکیک سیایت های سکونتی با سیاست های اقتصادی و زیست محیطی

197- کدام مورد اغلب حق مرغوبیت نامیده می شود؟صفحه106فصل7

1- مالیات بر املاک خصوصی                           2- مالیات بر دارایی

3- مالیات بر درآمد املاک                               4- مالیات بر ساختمان     

198-از عمده ترین مشکلات جمعیت شهری رو به افزایش کشورهای در حال توسعه کدام است؟ صفحه 118 فصل  8

1-تامین غذا و پوشاک و مکان تفریحی                   2-فراهم آوردن سرپناه مناسب و ارائه ی خدمات و امکانات

3-دسترسی اسان به وسایل نقلیه و لوازم خانگی      4-تامین فضای سبز و فرهنگسراها و سالن های ورزشی

199- کدام گزینه ی زیر واقع ابزاری برای ارقای کیفیت موجودی مسکن، یا تضمین شرایط قابل قبول زیست برای اکثر خنانوارها می باشد؟ صفحه 70 فصل 5

1- استانداردها              2- عوامل فنی سازه ها              3- شرایط اقلیمی                   4- تکنولوزی    

200-معمولا چند درصد از موجودی مسکن در بین کشورهای مختلف به دلیل اجاره دادن یا برای فروش یا خانه ی دوم و غیره، خالی می ماند؟ صفحه 55 فصل 4

1- بین 3 تا 9 درصد                2- بین 6 تا 11 درصد                 3- بین 8 تا 14 درصد        4- بین 10 تا 16 درصد