نمونه سوالات برنامه ریزی مسکن بخش چهارم
نمونه سئوالات درس برنامه ریزی مسکن پیام نور
1-مسکن که یک مکان فیزیکی محسوب می گردد، بعنوان سر پناه کدامیک از نیازهای خانوار به حساب می آید؟
1-اولیه و اساسی 2-ثانویه و غیر اساسی 3-فرعی و کم ضروری 4-جانبی و تفننی
2-کدام گزینه زیر ارزش و اعتبار مسکن را در شرایط کنونی از نظر اقتصادی نسبت به گذشته بیان می کند؟
1-نوعی سرمایه گذاری غیر تولیدی 2-نوعی سرمایه گذاری مطمئن برای خانوارها
3-کاهش درآمدها و کم سودترین خانوارها 4-بی ثباتی اجتماعی و تورم و رشد قیمت ها
3-نیازهای اساسی مادی انسان کدامند:
1-زیستی، اقتصادی، اجتماعی 2-اقتصادی، سیاسی، اجتماعی
3-زیستی، فرهنگی، مادی 4-تکنولوژی، فرهنگی، اقتصادی
4-نداشتن و عدم دسترسی به کدام امکان زیر موجب افزایش میزان بزهکاری و طلاق و نابهنجاری ها و از هم گسیختگی اجتماعی خانوارها می شود؟
1-لباس مناسب 2-وسیله نقلیه ی شخصی 3- مسکن مناسب 4-زمین کشاورزی
5-در کشورهای در حال توسعه، صنعتی شدن شتابان، کدام نوع از مهاجرت های جمعیتی را افزایش می دهد؟
1-شهری به سوی روستاها 2-کلانشهرها به سوی شهرهای متوسط 3-روستایی به سوی شهرها 4-روستاهای بزرگ به سوی روستاهای کوچک
6- فقدان استانداردهای مشخص ساختمانی برای طرح- تولید و اجرا جزء کدام دسته از مشکلات مسکن محسوب می شود؟
1-مشکلات عام 2-مشکلات خاص 3- مشکلات عرضه 4- مشکلات تقاضا
7-مهم ترین دلایل لزوم دخالت دولت در تامین مسکن افراد جامعه کدام گزینه است؟
1-کمبود منابع مالی کوتاه مدت و میان مدت تسهیلات مسکن
2-فراهم بودن زمین جهت ساخت مسکن در نواحی شهری
3-عدم تکافوی بازار آزاد جهت تامین مسکن مطلوب
4-تفکیک سیاستهای سکونتی با سیاست های اقتصادی و زیست محیطی
8-شناخت وضع مسکن از نظر گذشته، حال و آینده ، شامل کدامیک از دیدگاه های زیر در برنامه ریزی مسکن و زمین می باشد؟
1-دیدگاه زمانی 2-دیدگاه مکانی 3- دیدگاه سیستمی 4- دیدگاه فرهنگی
9-کدام گزینه ی زیر جزء نیازهای زیستی بخش مسکن و بر آورده شدن آن توسط برنامه ریزان، تهیه و تدوین می شوند ؟
1-فرصت برای اشتغال، تسهیلات زیر بنایی 2-تامین غذا و محافظت در مقابل آلودگی ها و بیماری ها
3-امنیت فرد و دولت، حفظ سنت های فرهنگی 4-ثبات محبت، تسهیلات مراقبت از فرزندان
10-اولین مرحله از مراحل مختلف در برنامه ریزی و مطالعه ی بخش مسکن کدام گزینه است؟
1-گرد آوری و تهیه ی اطلاعات و آمار مورد نیاز
2-تنظیم و میزان عرضه و تخمین نیاز تقاضا
3-تجزیه و تحلیل داده های آماری و برآورد آن
4-تعیین روش ها و الگوها و پیش بینی آینده آن
11-کدام گزینه زیر از عوامل تعیین کننده ی تقاضا ی شناخته شده ی بخش مسکن نیست؟
1-کمبود واحدهای مسکونی و تعداد خانوارموجود
2-تغییر در بعد خانوار و الگوی سکونت و وضع مهاجرت
3- افزایش واحدهای مسکونی و خالی بودن تعدادی واحد
4-استهلاک واحدهای مسکونی و تخریب خانه ها بر اثر حوادث طبیعی
12-کدام گزینه ی زیر عامل مهمی در تدوین سیاست و تنظیم و ارزیابی برنامه های مسکن است
1-برآورد لازم از انبوه سازی مسکن 3-برآورد مطمئن از نیاز به مسکن
3-ایجاد مجتمع سازی و شهرک سازی شهری 4-فراوانی تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده
13-کدام گزینه ی زیر از عوامل فرهنگی موثر بر تقاضای مسکن را شامل می شود؟
1-قیمت مسکن، رشد و توزیع درآمد خانوار، سیاست های رفاهی و خدماتی حاکم بر جامعه
2- کمک های مالی و سیاست های پولی دولت و بخش خصوصی، عوارض و یارانه ساختمان
3-نرخ بهره و هزینه ی اجاره بها، تورم و نرخ آن، میزان دارایی خانوار
4-طرز تلقی و استفاده مردم از مسکن، نوع خانوار و سن و میزان تحصیلات و شغل و طبقه ی اجتماعی
14-معمولا" چند درصد از موجودی مسکن در بین کشورهای مختلف به دلیل اجاره دادن یا برای فروش یا خانه ی دوم و غیره، خالی می ماند؟
1-بین 3تا 9درصد 2-بین 6تا 11 درصد 3-بین 8 تا 14 درصد 4-بین 10 تا 16 درصد
15-کدامیک از انواع واحدهای مسکونی اغلب در سطح استاندارد بوده و جز موجودی مسکن به حساب می آیند؟
1-واحدهای مسکونی متحرک 2-واحدهای مسکونی ماجینال
2-واحدهای مسکونی اردوگاهی 4-مساکن دائمی و قراردادی
16-عمده ترین بخش شاغلان در شهر که مهاجران روستایی و به امید یافتن زندگی بهتر راهی شهرها شده و در جذب آن قادر به ادغام در شغل شهری نبوده و از مزایای همجواری خانه های شهری و غیر قانونی مساکن شهری استفاده می کنند، از نظر تقسیم بندی کدام بخش اشتغال و احتیاجات مسکن هستند؟
1-اشتغال متشکل 2-اشتغال حاشیه ای 3-اشتغال سازمان یافته 4-اشتغال غیر متشکل
17-داشتن اطلاعات و آمار درست و بهنگام، اساس برنامه ریزی مسکن است، کدام گزینه ی زیر اهم اطلاعات پیرامون آمارهای جمعیتی مورد نیاز بخش مسکن می باشد؟
1-ارزش افزوده، درآمد ناخالص ملی و سرانه آن
2-نیروی کار و بیکار، هزینه ی خانواده و مسکن، نوع و عمر ساختمان
3-تعداد و رشد جمعیت، تعداد خانواده و جنس و سن افراد
4-سطح زیر بنا، تعداد و انواع اتاقها، گرمایش و سرمایش ساختمان
18-کسب اطلاعات و آمار صحیح و بهنگام، اساس هر برنامه ریزی است، اهم اطلاعات پیرامون آماری از صنعت ساختمان اساس برنامه ریزی بخش مسکن کدام گزینه ی زیر است؟
1-دسترسی خانوار شهری به آب لوله کشی، برق، فاضلاب، تلفن، نحوه ی استفاده از وسایل نقلیه عمومی و بهداشتی و فرهنگی
2-نیروی کار در بخش ساختمان و مسکن بر حسب مهاجرت، تولید مصالح ساختمانی، تعداد و نحوه ی توزیع مساکن ساخته شده در هر پروژه
3-تعداد افراد شاغل و بیکار و درآمد خانوار و هزینه ی خانوار در بخش مسکن،سطح زیر بنا و تعدد اتاق های ساختمان
4- تعداد بانک ها و نوع تسهیلات و میزان سرمایه گذاری و اعتبارات بخش مسکن، وضع یارانه ها و مالیات و موقعیت زمین
19-کدام گزینه ی زیر در واقع ابزاری برای ارتقای کیفیت موجودی مسکن، با تضمین شرایط قابل قبول زیست برای اکثر خانوارها می باشد؟
1-استانداردها 2- عوامل فنی سازه ها 3- شرایط اقلیمی 4-تکنولوژی
20-بهترین روش و الگوی تدوین و اعمال استاندارد مناسب مسکن کدام است؟
1-تنظیم سطح بالا 2-تنظیم استانداردهای غیر قابل انعطاف
3-تنظیم استانداردهای استانداردهای مبتنی بر درآمد 4-تنظیم استاندارد های نسبی و عادلانه
21-کدام گزینه ی زیر از اهداف خرد مرتبط بر سرمایه گذاری بخش مسکن از نظر اقتصادی-اجتماعی محسوب می گردد؟
1-افزایش قیمت تمام شده یک واحد مسکونی تا حد تناسب آن با درآمد افراد جامعه
2-استفاده حداقل از منابع و مصالح داخلی و افزایش وابستگی های مصالح جدید به خارج
3-حذف یا کاهش ارزش سهم زمین در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی تا 5 الی 10 درصد
4-افزایش تراکم خانوار در واحدهای مسکونی در بلند مدت و میان مدت
22-از نظر تولید، بازار مسکن به بازار تولیدکنندگان جهت کدام مصارف تقسیم بندی می شوند؟
1-مصارف شخصی، فروش، اجاره ای 2- مصارف عمومی، خرید، به شرط تملیک
3-مصارف تعاونی، سکونت، سرمایه ای 4-مصارف اشتراکی، مصرفی، اعتباری
23-در کدام کشورهای نامبرده در زیر، صندوق ملی مسکن کارگران پنج درصد مالیات حقوق را دریافت کرده که از طرف کارفرمایان برای حل مشکل مسکن کارگرانشان استفاده می کند؟
1-کره 2-ژاپن 3-مکزیک 4-مالزی
24-کدام گزینه ی زیر در رابطه با ویژگی های زمین برای اجرای طرح های تامین مسکن در شهرها صحیح نیست؟
1-زمین از نظر فیزیکی از بین نمی رود 2-زمین قابل جابجایی نیست
3-زمین از نظر مقدار و وسعت محدود است 4-زمین شهری برای سرمایه گذاری مورد استفاده قرار نمی گیرد
25-دانشمندی به نام رابرتس در سال 1985میلادی در برنامه ریزی استراتژیک کاربری اراضی طرح های جامع شهری به کدامیک از برنامه ریزی ها معتقد است؟
1-صورت گرفتن برنامه ریزی چند مرحله ای 2-صورت گرفتن برنامه ریزی ومقطعی عمل کردن
3-صورت گرفتن برنامه ریزی همراه با جمع آوری اطلاعات جامع 4-صورت گرفتن برنامه ریزی و عمل توام
26-قطعه بندی زمین برای مسکن بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند را اصطلاحا" چه می گویند؟
1-تفکیک زمین 2-تملک زمین 3-عرضه ی زمین 4-موقع و حریم زمین
27-جمله ی زیر مشخصات کدامیک از برآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن و خانه سازی را بیان می کند؟
«در این روش واحدهای مسکونی شهر از نظر مساحت زمین به گروههایی تقسیم بندی شده و سپس درصد واحدهای مسکونی هر گروه محاسبه شده و هر گروه از واحدهای مسکونی که بالاترین درصد از کل مساکن شهری را به خود اختصاص دهند مورد نظر می باشند.»
1-گروه میانگین 2-گروه نما 3-گروه تراکم خاص 4-گروه تراکم
28-در تعقیب سیاست تخریب واحدهای ساختمانی بافت های فرسوده و نامطلوب، برای افراد بی خانمان چاره جویی کدام عامل زیر پیش از تخریب واحدهای مسکونی مورد توجه می باشد؟
1-افزایش عرضه خانه ها و مساکن بهسازی شده در خارج از شهر و افزایش هزینه های خدماتی
2-خرید کامل خانه های تخریبی و فرسوده و انتقال افراد به شهرهای دیگر و اقامت دائمی در خانه های سازمانی
3-تولید و ایجاد مساکن ارزان قیمت در فضای خالی شهر و اقامت موقت یا انتقال افراد به آنجا
4-تولید و ایجاد مساکن مجلل و جدید و اقامت دائمی افراد همراه با کمک های مالی کافی با بهره
29-در حال حاضر در کشور ایران در روش های تامین مسکن بر سه اصل تاکید فراوانی می شود. آن سه اصل کدامند؟
1-سرمایه گذاری، آپارتمان نشینی، تراکم سازی 2- مجتمع سازی، خصوصی سازی،بزرگ سازی
3-پس انداز، انبوه سازی، کوچک سازی 4-تعاونی سازی، بلند مرتبه سازی، صرفه جویی
30-کدام مرحله از مطالعات تفضیلی با هدف کسب اطلاعات دقیق و بهنگام از ماهیت و وضعیت ترتیب و تفکیک انجام می شود؟
1-تعیین جمعیت مورد نظر 2-تعیین محل پروژه 3-توسعه و عمران پروژه 4-تعیین چارچوب اداری و مالی
31-مسکن به عنوان یک مکان فیزیکی به کدام نیاز خانوار توجه دارد؟
1-اجتماعی و ازدواج و تجدید نسل 2- ثانویه و کالای اقتصادی و سرمایه ای
3-سر پناه و نیاز اولیه و اساسی 4-کسب درآمد و بهره وری و سود بیشتر
32-کدام مورد زیر جمعیت نواحی روستایی را به سوی شهرها روانه می کند؟
1-صنعتی شدن شتابان 2-کم اشتغالی در روستاها 3-مسکن و زمین ارزان 4-تأمین مصالح ساختمانی و خدماتی
33-کدامیک از مشکلات زیر عوامل غیر مشخص و غیر قابل شمارش را در بر می گیرد؟
1-ساده 2-مرکب 3-پیچیده 4-ریشه ای
34-صنعت ساختمان چند درصد بازده ی سایر بخش های صنعتی را استفاده می کند؟
1-60 تا 65 درصد 2-50 تا 55 درصد 3-40 تا 45 درصد 4-30 تا 35 درصد
35-دخالت دولت در نحوه ی توزیع واحدهای مسکونی پس از تولید ساختمان و تأمین و دسترسی به مسکن برای کدام گروه اقشار جامعه اهمیت فراوانی دارد؟
1-خانوارهای دارای مسکن 2-خانوارهای کم جمعیت 3-خانوارهای پر درآمد 4-خانوارهای کم درآمد
36-کدام گزینه ی زیر موقعیت طراحی مسکن از نظر «شرایط فیزیکی و محیطی» مورد بحث قرار می گیرد؟
1-آب و هوا، شرایط زمین، مواد ساختمانی 2-امکانات فنی، وضع مالی، شرایط اقتصادی
3-بعد خانوار، سن افراد، جنس جمعیت 4-ارتباطات فرهنگی، نوع مذهب، وضع ازدواج
37-هدف نهایی سیاست مسکن و برنامه ریزی آن کدام است؟
1-تهیه ی سرپناه برای انسان ها 2-بهره گیری از مصالح ارزان وباکیفیت
3-عملکرد مطلوب و بهینه ی آن 4-کم کردن فاصله بین محله ی مسکونی و محل کار
38-موثرترین ابزار موفقیت در برنامه ریزی های مسکن با حداقل منابع موجود کدام است؟
1-زمین و یکسان سازی اراضی 2-مدیریت و تشکیلات مناسب
3-تکنولوژی و بکارگیری لوازم ساختمان 4-تعیین تعداد و میزان رشد جمعیت
39-کدامیک از روش ها و مدل های زیر وضعیت بازار مسکن را در ارتباط با متغیرهای کمی اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار می دهد؟
1-مدل مکان مرکزی 2-مدل وزن دهی 3-مدل جاذب فرهنگی 4-مدل اقتصاد سنجی
40-در روش متداول برنامه ریزی مسکن، در ابتدا کدام عوامل تعیین کننده شناخته شده تا برای آینده پیش بینی لازم انجام گیرد؟
1-تقاضای مردم 2-عرضه ی مسکن 3-کیفیت ساختمان 4-موجودی زمین
41-در برآورد تعداد اتاق مورد نیاز بخش مسکن مناطق شهری از کدام مدل دو متغیره ی زیر استفاده شده است؟
1-سن خانوار و جنس و وضع ازدواج افراد 2-میزان درآمد خانوار، سرپرست خانواده
3-وسعت خانوار و هزینه ی سالانه خانوار 4-بعد خانوار و شغل دائمی خانواده
42-در مسکن قراردادی که شامل یک یا چند اتاق در یک ساختمان دائمی است، فقط برای سکونت کدام گروه های زیر در نظر گرفته شده است؟
1-یک خانوار 2-چند خانوار گسترده 3-چند خانواده ی مشترک 4-یک نفر از افراد
43-مساکن مورد نیاز خانوارهای بدون سرپناه را اصطلاحا" چه می نامند؟
1-حاشیه نشینان 2-بی خانمان 3-زاغه نشینان 4-کوچ نشینان
44-از لحاظ نوع مصالح ساختمانی بکار گرفته شده شامل: تمام آجر و تمام چوب و خشت و چوب و خشت و گل جزء کدام یک از انواع تقسیم بندی چهارگانه ی مقاومت مصالح و عمر مفید ساختمان محسوب می گردد؟
1-با دوام 2-نیمه بادوام 3-کم دوام 4-بی دوام
45-با توجه به روش های مختلف برآورد نیاز به مسکن در سطوح مختلف، کدامیک از دسته بندی های زیر اساس سیاستگذاری های کلان در برنامه ریزی مسکن به حساب می آید؟
1-بر حسب تقاضا 2-بر حسب درآمد 3-بر حسب خانوار 4-بر حسب اشتغال
46-داشتن اطلاعات درست و بهنگام و آمار و ارقام دقیق از برنامه ریزی برای مسکن و ساختمان جزء ضروریات می باشد، کدام گزینه ی زیر جزء اطلاعات قوانین و مقررات مرتبط با امر مسکن است؟
1-تعداد بانک ها و منابع سرمایه ا ی، تعداد تعاونی های مسکن
2-مالکیت زمین و واحد مسکونی، روابط موجر و مستاجر
3-تولیدات مصالح ساختمانی، نوع واحد مسکونی
4-تعداد جمعیت، ترکیب خانوار، نرخ زاد و ولد و مرگ و میر
47-کدام گزینه ی زیر در ارتباط با اهداف تدوین استانداردهای مسکن و برنامه ریزی آن صحیح نیست؟
1-افزایش بیش از حد تراکم جمعیتی و مسکونی 2-پاکیزگی و نظافت شرایط بهداشتی نا مناسب
3-افزایش ایمنی ساختمان ها در برابر حوادث طبیعی 4-ارتقاء کیفیت مسکن موجود و شرایط قبول زیست
48-جمله ی زیر کدامیک از عوامل موثر یا شاخص های کیفی یک ساختمان مسکونی را بیان می کند؟
«تفاضل بازده ی ساختمان نسبت به هزینه ی نگهداری و بهره برداری آن در طول عمر مفید ساختمان»
1-آسایش و آرامش 2-ایمنی و سالم سازی 3-صرفه ی اقتصادی 4-بهداشت محیط
49-با توجه به اهمیت مسکن و ساختمان سازی در فعالیت های اقتصادی کشورها، این بخش (یعنی ساختمان )در کشورهای پیشرفته (توسعه یافته) در برنامه ی سرمایه گذاری بعد از کدامیک از فعالیت های اقتصادی قرار می گیرد؟
1-کشاورزی 2-صنعت 3-حمل و نقل 4- بازرگانی
50-ساده ترین اصلی را که باید در تنظیم واقع بینانه بخش مسکن در نظر گرفت، وابستگی متقابل آن با کدام سیاست های زیر است؟
1-سیاست های فرهنگی 2-تعداد و تراکم جمعیت 3-کیفیت زمین 4-سیاست های کلی اقتصاد
51-روش تعیین شاخص برای تعدیل بهره، در بخش اعتبارات بلند مدت اقتصاد مسکن در کدام منطقه ی جغرافیایی جهان بیشتر انجام می گیرد؟
1-کشورهای آمریکای لاتین 2-کشورهای آمریکای شمالی
3-کشورهای اروپای غربی 4-کشورهای آمریکای جنوبی
52- در کدام کشور زیر مالیات های خاصی از واردات بعضی کالاها دریافت و به صندوق مسکن انبوه واریز شده که در امر مسکن و خانه سازی استفاده می گردد؟
1-مکزیک 2-فیلیپین 3-ترکیه 4-هندوستان
53-در برنامه ی تامین مسکن و ساختمان، تهیه ی کدام عامل زیر یکی از اهداف اولیه و اقدامات ضروری محسوب می شود؟
1-تهیه ی مصالح ساختمانی درجه ی یک 2-تهیه ی زمین مناسب و ارزان
3-تهیه ی متقاضیان نیروی انسانی 4-تهیه ی زمین با کاربری زراعی
54- در کشور انگلستان بر اساس قانون سال 1971 میلادی، کدام گروه های زیر می توانند حوزه ی فعالیت عمرانی کاربری زمین شهری را تحت نظارت داشته و در صورت مغایرت با برنامه ی توسعه از عملی شدن آن جلوگیری نمایند؟
1-ماموران انتظامی 2-ناظران فضایی 3-مقامات دولتی 4-مسئولان محلی
55-در کدامیک از روشهای برآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن واحدهای مسکونی هر گروه محاسبه شده و به بالاترین درصد از کل مساکن شهر را به خود اختصاص می دهند؟
1-روش استفاده از گروه نما 2-روش استفاده از سرانه ی مسکونی و تراکم خالص
3-روش برآورد مساحت مسکونی از نظر فرهنگی 4-روش شاخص سازی بعد جمعیت و خانوار
56-از عوامل مهم کمی موثر در تعیین قیمت های زمین مسکونی نواحی مختلف شهری کدام است؟
1-علاقه ی شخصی شهروندان و چشم انداز زمین 2-نزدیکی به اقوام و آشنایان و ترکیب اجتماعی
3-تراکم ساخت و ساز و ترکیب کالبدی 4-امکان استفاده ی غیر مسکونی در آینده
57-از عمده ترین مشکلات جمعیت شهری رو به افزایش کشورهای در حال توسعه کدام است؟
1-تامین غذا و پوشاک و مکان تفریحی 2-فراهم آوردن سرپناه مناسب و ارائه خدمات و امکانات
3-دسترسی آسان به وسایل نقلیه و لوازم خانگی 4-تامین فضای سبز و فرهنگسراها و سالن های ورزشی
58-در کنفرانس جهانی محیط سبز و توسعه که در سال 1992 میلادی در کشور برزیل برگزار شد،کدام مورد زیر را به عنوان یک راه حل عملی و مناسب برای کمبود مسکن شهری مورد تاکید قرار گرفت؟
1-ساخت و سازهای مسکونی و با مشارکت دولت ها
2- تامین فوری سرپناه و مسکن برای جمعیت کم درامد
3-تسطیح و آماده سازی زمین حومه ی شهرها برای ساختمان سازی
4-ارتقای وضعیت سکونتگاه های غیر متعارف و زاغه های شهری
59-از نقاط ضعف روش «ارتقای کیفیت مسکن »در تهیه و تامین برنامه ریزان مسکونی کدام گزینه است؟
1-بر تعداد خانه های موجود نمی افزاید
2-باعث افزایش پس انداز های خانه های موجود می شود
3-تبدیل واحدهای مسکونی غیرقانونی حاشیه شهر به مسکن قانونی
4-فراهم نمودن رابطه ی منطقی بین نیاز ها و امکانات شهری
60-در کشور ما ایران در حال حاضر به کدامیک از روش های تامین مسکن تاکید فراوانی می شود؟
1-دو اصل:تامین وام مسکن،آپارتمان سازی
2- سه اصل: شهرک سازی،محکم سازی،دسترسی به خدمات
3-سه اصل:پس انداز،انبوه سازی ،کوچک سازی
4-دو اصل:باسازی بافت فرسوده،ویلا سازی
61-در کدام اصل قانون اساسی مسکن مناسب حق هر خانواده ایرانی محسوب شده است؟
1-اصل سی و یک 2- اصل سی و دو 3-اصل سی و سه 4-اصل سی و چهار
62-کندی فرایند ساخت مسکن مربوط به کدام بخش از مشکلات مسکن است؟
1-مشکلات تقاضا 2- مشکلات عرضه 3- مشکلات ساده 4-مشکلات پیچیده
63-کدام دسته از مشکلات مسکن عوامل متشکله آن ملموس و قابل شمارش هستند؟
1-ساده 2-مرکب 3- پیچیده 4- ریشه ای
64-مشکلات مسکن از دیدگاه تولید کنندگان کدام است؟
1-گرانی مسکن،اجاره بها و افزایش سریع قیمت ها
2- گرانی و کمبود عرضه ی زمین های مناسب شهری
3-عدم تطابق رشد تولید مسکن با رشد جمعیت
4-کمبود مسکن استیجاری
65-چه عاملی باعث شده تا تعدادی از مردم استطاعت کافی برای تامین مسکن لازم از طریق بازار آزاد را نداشته باشند؟
1-ماهیت پس ماندگی بخش مسکن 2-رشد سریع جمعیت
3-توزیع نادرست درآمد در جامعه 4- بالا بودن میزان مهاجرت ها
66-صنعت ساختمان چند درصد از بازده سایر بخش های صنعتی را استفاده می کند؟
1-40 تا 45 درصد 2-50 تا 55 درصد 3-60 تا 65 درصد 4-35 تا 40 درصد
67-در کدام برنامه ریزی به برابری های انسانی توجه شده و سعی بر این است که تا حد ممکن این نیاز تامین گردد؟
1-برنامه ریزی شهری 2- برنامه ریزی مسکن 3- برنامه ریزی منطقه ای 4-برنامه ریزی آمایش سرزمین
68-هدف نهایی سیاست مسکن کدام است؟
1-عملکرد مطلوب و بهینه 2- تامین نیازهای فضایی فعالیت های انسانی
3-فراهم آوردن مسکن کافی 4-اهداف کیفی
69-بر اساس کدام اهداف برنامه ریزی مسکن، توسعه منابع مالی و اعتباری مورد نیاز تامین یارانه مسکن در زمره این اهداف قرار می گیرد؟
1-اهداف کیفی 2- اهداف کمی 3- اهداف مربوط به تقاضا 4- اهداف مربوط به عرضه مسکن
70- عملی بودن از نظر اقتصادی مربوط به هدف های کدام اولویت است؟
1-هدف های دارای اولویت اول 2- هدف های دارای اولویت دوم
3- هدف های دارای اولویت سوم 4- هدف های دارای اولویت چهارم
71-در کدام مرحله از برنامه ریزی مسکن از روش های ریاضی و آماری استفاده می شود؟
1-تعیین راهبرد ها روش ها و الگوهای برنامه ریزی 2- تجزیه و تحلیل اطلاعات
3- گردآوری اطلاعات 4-جمع بندی اطلاعات
72-کدام مدل ها برای هماهنگ کردن تصمیمات اقتصادی بلند مدت و میان مدت به کار برده می شوند؟
1-مدل اقتصاد سنجی 2-مدل چند بخشی 3- مدل تک بخشی 4- مدل دو بخشی
73-حجم جمعیت، نرخ شهر نشینی از کدام عوامل موثر بر تقاضای مسکن است؟
1-عوامل اقتصادی 2-عوامل فرهنگی 3- عوامل جمعیت شناختی 4-عوامل سیاسی
74-طرز استفاده طبقات مختلف از مسکن مربوط به کدم نوع از عوامل موثر بر تقاضای مسکن است؟
1-عوامل اقتصادی 2- عوامل سیاسی 3-عوامل اجتماعی 4- عوامل فرهنگی75-نرخ تخریب واحدهای مسکونی در شهر های ایران کدام است؟
1-5/1 2-2/2 3- 3/2 4- 2/1
76- چند درصد از موجودی مسکن در کشورهای مختلف برای اجاره دادن یا برای فروش یا خانه دوم و غیر خالی می ماند؟
1-3 تا 9 درصد 2- 5 تا 8 درصد 3-3 تا 7 درصد 4- 4 تا 8 درصد
77-در کدام روش برآورد مسکن ابتدا تعداد خانوار فعلی با تعداد مساکن موجود مقایسه و بر اساس یک استاندارد معین کمبود برآورد می شود؟
1-روش کلی 2- روش مبتنی به نیاز 3- روش برآورد بر اساس در آمد 4- روش برآورد بر اساس اشتغال
78-کدام نوع از مساکن اغلب در سطح استاندارد بوده و جزء موجودی مسکن به حساب می آید؟
1-مساکن شبه دائمی 2-واحدهای مسکونی متحرک
3- مساکن دائمی و قراردادی 4- واحد های مسکونی مارجینال
79-کدام نوع از واحدهای مسکونی خیلی فوری ساخته می شود و یا اضافات ساختمان که برای سکونت مناسب نیست؟
1-مسامن شبه دائمی 2-واحدهای مسکونی متحرک
3- واحدهای مسکوی مارجینال 4-مساکن قرار دادی
80- در کدام روش برآورد مسکن نقطه شروع برنامه ریزی توان اقتصادی خانوار است؟
1-روش برآورد بر اساس اشتغال 2- روش برآورد مبتنی بر نیاز
3-روش برآورد بر اساس در آمد 4- روش کلی
81-عمده ترین بخش شاغلان حاشیه ای کدامند؟
1-کاگران خدماتی 2-کارگران کشاورزی 3-کارگران صنعتی 4- مهاجران روستایی
82-کدام مشاغل از حیث استخدامی زیر پوشش نوعی حمایت قانونی و دولتی قرار دارند؟
1-اشتغال سازمان یافته یا متشکل 2-اشتغال حاشیه ای
3-اشتغال غیر متشکل 4- اشتغال خصوصی
83-اساس سیاستگذاری های کلان در برنامه ریزی مسکن کدام است؟
1-دسته بندی بر اساس تولید 2- دسته بندی بر حسب اشتغال
3-دسته بندی بر حسب سرمایه 4- دسته بندی بر حسب تولید
84-مقدار فضای باز و سبز جزء کدامیک از عوامل اولیه موثر در تدوین استاندارد های مسکن است؟
1-عوامل اقتصادی 2-عوامل اجتماعی 3-عوامل فرهنگی 4-تراکم
85-سرمایه گذاری مسکن چند درصد از درآمد ناخالص ملی را به خود اختصاص می دهد؟
1-2تا8 درصد 2- 5 تا 10 درصد 3-7 تا 18 درصد 4-20 تا 25 درصد
86- در کدام کشورها سوداگری و معاملات قماری زمین از پرسودترین فعالیت های تجاری است؟
1-جهان سوم 2-کشورهای در حال توسعه 3-کشورهای غربی 4-کشورهای کمونیستی
87-رایج ترین سیاستهای دولتی تامین مسکن کدام است؟
1-تامین مسکن سازمانی 2- تامین مسکن ارزان قیمت
3- اعطای کمک های مالی 4-اعطای زمین
88-به واحدهای ساختمانی که سطح زیربنای مفید آن ها تا 50متر مربع بوده و به صورت انبوه سازی ساخته شده و صرفا در مناطق شهری احداث می گردند را از دیدگاه سیاستگذاران مسکن چه می نامند؟
1-حمایت شده 2- اجتماعی 3- آپارتمانی آزاد 4-اجاره به شرط تملک
89-در برنامه ریزی پروژه های تامین مسکن، کلیدی ترین قسمت برنامه ریزی کدام است؟
1-مطالعات مربوط به عملی بودن طرح 2-مطالعات طرح تفصیلی
3-بررسی راه های اجرای پروژه 4-انتخاب گزینه مناسب و اجرای آن
90-فقدان استانداردهای مشخص ساختمانی برای طرح «تولید و اجرا» جزء کدام دسته از مشکلات مسکن محسوب می شود؟
1-مشکلات عام 2-مشکلات خاص 3-مشکلات عرضه 4-مشکلات تقاضا
91-عدم تطابق رشد تولید مسکن با رشد جمعیت و خانوار، بویژه در جوامع شهری جزء کدام دسته از مشکلات مسکن محسوب می شود؟
1-مشکلات پیچیده 2-مشکلات تقاضا(از دید متقاضیان)
3-مشکلات ریشه ای 4-مشکلات اقتصادی ومالی
92-کدامیک از عوامل زیر باعث شده است، تعدادی از مردم استطاعت کافی برای تامین مسکن لازم از طریق بازار آزاد نداشته باشند؟
1-ماهیت پس ماندگی بخش مسکن 2-رشد سریع جمعیت و بیکاری
3-توزیع نادرست درآمد و پول 4-ایجاد تحرک در بخش خصوصی
93-اصلاح در قواعد منطقه بندی و نیز قوانین مسکن در شهرها، جزء کدام دسته از اهداف و اولویت های بخش مسکن می باشد؟
1-اولویت اول 2-اولویت دوم 3-اولویت سوم 4-اولویت چهارم
94-«تامین حق تصرف و مالکیت »جزء کدامیک از اهداف بخش مسکن می باشد؟
1-اهداف عرضه 2-اهداف کیفیت 3- اهداف کمیت 4-اهداف تقاضا
95-در کدامیک از روشهای مورد استفاده در برنامه ریزی مسکن، ابتدا عوامل تعیین کننده نیاز شناخته شده و بر اساس روند گذشته کمیت این عوامل برای آینده برآورد می گردد؟
1-روش اقتصاد سنجی 2-روش اقتصاد پایه 3-روش چند بخشی 4- روش متداول
96-برآورد میزان ذخیره خانه های خالی در روش متداول برنامه ریزی مسکن به چه عاملی بستگی دارد؟
1-استهلاک واحدهای ساخته شده 2-کمبود واحدهای مسکونی
3-نرخ تشکیل خانواده و خانوار 4-اطمینان مالک به آینده اقتصادی
97-در برآورد تعداد اتاق مورد نیاز در مناطق شهری بوسیله «مدل دو متغیره»چه عواملی دخالت دارند؟
1-بعد خانوار+درآمد 2-وسعت خانوار+هزینه سالانه
3-بعد خانوار+تقاضای مسکن 4-هزینه زیر بنا+تعداد افراد خانوار
98-به تقاضای کلیه کسانی که قادر و مایل به خریداری و تصاحب مسکن هستند، اصطلاحا" چه می گویند؟
1-تقاضای بالقوه 2-تقاضای موثر 3-تقاضای مفید 4-تقاضای واقعی
99-کدامیک از عوامل زیر بطور انحصاری به پیش بینی تقاضای مسکن اختصاص دارد؟
1-پیش بینی نرخ افزایش درآمد خانوار 2-پیش بینی میزان اجاره بها
3-پیش بینی نرخ رشد خانوار 4-برنامه ریزی بخش آینده مسکن
100-نرخ تخریب واحدهای مسکونی در روستاهای ایران کدام مورد ا ست؟
1-5/1درصد 2-9/3درصد 3-2/2درصد 4-7/5 درصد
101-کدامیک از روشهای برآورد احتیاجات مسکن، برای مناطقی که آمار اساسی ندارند، پیشنهاد شده است؟
1-روش کلی 2-روش خام 3- روش متراکم 4-روش خرد
102-بر اساس نظریه سازمان ملل به منظور حل مشکل مسکن در کشورهای در حال توسعه به ازای هر هزار نفر جمعیت چند واحد مسکونی باید ساخته شود؟
1-ده واحد 2-صد واحد 3-بیست واحد 4-پنجاه واحد
103-کدامیک از عوامل زیر باعث شده است، تعدادی از مردم استطاعت کافی برای تامین مسکن لازم از طریق بازار آزاد نداشته باشند؟
1-ماهیت پس ماندگی بخش مسکن 2-رشد سریع جمعیت و بیکاری
3-توزیع نادرست درآمد و پول 4-ایجاد تحرک در بخش خصوصی
104-کمک و مشارکت مردم در امر رتبه بندی مشکلات مسکن جزء کدامیک از مشکلات محسوب می گردد؟
1-مشکلات پیچیده 2-مشکلات ریشه ای 3-مشکلات ساده 4-مشکلات مرکب
105-اصلاح در قواعد منطقه بندی و نیز قوانین مسکن در شهرها، جزع کدام دسته از اهداف و اولویت های بخش مسکن می باشد؟
1-اولویت اول 2-اولویت دوم 3-اولویت سوم 4- اولویت چهارم
106-کدامیک از عوامل زیر می تواند قیمت مسکن را کنترل نموده و آن را در دسترس همگان قرار دهد؟
1-سرمایه گذاری خارجی 2-سرمایه گذاری خصوصی 3-سرمایه گذاری تعاونی 4-دخالت دولت
107-بهبود استاندارد زندگی جزء کدامیک از نیازهایی است که مسکن می تواند تامین کند؟
1-نیازهای عاطفی 2-نیازهای زیستی 3-نیازهای اقتصادی 4-نیازهایی اجتماعی
108-کدامیک از اهداف زیر جزء اهداف کیفی مورد نظر در برنامه ریزی مسکن می باشند؟
1-تامین خدمات و تسهیلات مورد نیاز 2-استفاده درست از نیروی انسانی
3-کنترل اجاره بها درآمد 4-تامین مصالح ساختمانی
109-در کدامیک از مراحل برنامه ریزی مسکن کمبود عرضه موجود و نیاز به عرضه جدید مسکن بررسی می گردد؟
1-تهیه الگوهای برنامه ریزی 2-تعیین راهبردها و روشها
3-تجزیه و تحلیل اطلاعات 4-گردآوری وتهیه اطلاعات
110-در مدلهای اقتصاد سنجی کدامیک از عوامل زیر برای مسکن بررسی می گردد؟
1-سرمایه فیزیکی 2-کارگر غیر ماهر 3-کارگر ماهر 4-میزان اجاره بها
111-کدامیک از عوامل زیر بستگی به وضعیت اقتصادی و اجتماعی و اطمینان مالک یا سازنده به آینده اقتصادی کشور دارد؟
1-مهاجرت به سایر نقاط 2-کمبود واحدهای مسکونی
3-استهلاک واحدهای مسکونی 4-ذخیره خانه های خالی
112-منظور از تقاضای موثر چیست؟
1-تقاضای کلیه کسانی که تمایل به خرید مسکن دارند ولی قادر به خرید نیستند.
2-تقاضای کلیه کسانی که قادر و مایل به خریداری مسکن هستند
3-تقاضای کلیه کسانی که تمایل به داشتن مسکن دارند.
4-تقاضای مساکن قراردادی یا خانه های مناسب زندگی
113-کدامیک از عوامل زیر از عوامل فرهنگی موثر برتقاضای مسکن می باشد؟
1-مهاجرت 2-نرخ شهرنشینی 3-نرخ رشد جمعیت 4-شغل
114-ضریب استهلاک و تخریب محاسبه شده برای بناهای نیمه دوام توسط دفتر اقتصاد مسکن چند درصد اعلام شده است؟
1-17/0 2-35/0 3-21/0 4-25/0
115-واحدهای مسکونی که خیلی فوری ساخته می شوند جزء کدامیک از واحدهای مسکونی محسوب می گردند؟
1-نیمه دائمی 2-مارجینال 3-دائمی 4-متحرک
116-مهمترین گروه بندی استفاده کنندگان از مسکن گروه بندی بر اساس چه معیاری است؟
1-پایگاه اجتماعی 2-سطح فرهنگ 3-اشتغال 4-سطح سواد
117-استاندارد های مبتنی بر درآمد ممکن است باعث چه مشکلی گردد؟
1-بیکاری کارگران ساختمانی 2-افزایش در فاصله طبقاتی جامعه
3-افزایش هزینه مسکن 4-عدم مشارکت مردم در اجرای طرحها
118-کدامیک از عوامل زیر جزء عوامل تشکیل دهنده کیفیت ساختمان نمی باشد؟
1-صرفه اقتصادی 2-دسترسی به بازار 3-بهداشت 4-ایمنی
119-کدامیک از اهداف زیر جزء اهداف کلان سرمایه گذاری در مسکن محسوب می شود؟
1-تولید مسکن به اندازه سود آوری
2-تولید مسکن بیشتر برای رفع کمبود ها و نیازها
3-کاهش و حذف تراکم خانوار در واحد مسکونی در میان مدت و بلند مدت
4-تدوین الگوی ساخت به منظور تهیه بستری جهت فن آوری مناسب
120-کدام گزینه زیر، به عنوان ارتباط هدف اجتماعی اشتغال تولیدی با مسکن، تلقی می گردد.
1-ساخت مناطق مسکونی جدید نزدیک محل های کار
2-ساخت مناطق مسکونی با استاندارد های تولیدی
3-نقش مسکن در کاهش معضلات اجتماعی شهرکهای صنعتی
4-ساخت و احداث مسکن در مشارکتهای اجتماعی شهروندان
121-هدف اساسی برنامه ریزی مسکن، کدام مورد زیر است؟
1-تامین نیازهای فضایی فعالیتهای انسانی
2-عملکرد مطلوب و بهینه سازی انبوه سازی
3-توسعه پایدار اقتصادی و اجتماعی ناحیه
4-اصلاح فرآیندهای اجتماعی و قومیتی مردم
122-کدامیک از موارد زیر موجب افزایش پس انداز بخش خصوصی و سرمایه گذاری در بخش مسکن می گردد؟
1-افزایش نرخ تسهیلات 2-توسعه بازار رهن ثانویه
3-افزایش وجوه بازنشستگی 4-نگرش سامان یافته به تولید
123-در فرآیند برنامه ریزی کاربری اراضی شهری، کدام گزینه با کشورهای در حال توسعه(جهان سوم)تناسب بیشتری دارد؟
1-برنامه ریری استراتژیک 2-برنامه ریزی کوتاه و میان مدت
3-برنامه ریزی طرح تفضیلی 4-برنامه ریزی تفکیک قطعات
124-«حق مرغوبیت»معرف کدام نوع مالیات است؟
1-مالیات بر درآمد 2-مالیات بر دارایی 3-مالیات بر اراضی بایر 4-مالیات بر اساس کاربریهای مختلط
125-کدامیک از موارد زیر جزء عوامل نهادی پوسیدگی محلات شهری است؟
1-درآمد ساکنان واحدهای مسکونی 2-رشد کند عرضه و تقاضا 3-افزایش عرضه خانه های کم درآمد 4-نفوذ بنگاههای صنعتی و بازرگانی در محلات
126-در برنامه ریزی پروژه های تامین مسکن، کلیدی ترین قسمت برنامه ریزی کدام است؟
1-مطالعات مربوط به عملی بودن طرح 2-مطالعات طرح تفصیلی
3-بررسی راههای اجرایی پروژه 4-انتخاب گزینه مناسب و اجرای آن
127-در سالهای اخیر روش جامع و انعطاف پذیری که برای منطقه بندی مورد استفاده قرار گرفته و نیز بر توسعه همه جانبه پروژه های بزرگ تاکید دارد چه نامیده می شود؟
1-منطقه بندی بر اساس تراکم 2-منطقه بندی بر اساس ارتباط سطح زیر بنا
3-منطقه بندی بر اساس سطح اشتغال 4-منطقه بندی بر اساس کاربریهای مختلط
128-از لحاظ نوع مصالح ساختمانی، ساختمانهای آجر و آهن ، سنگ و آهن، و.... جزء کدام دسته از مصالح است؟
1-با دوام 2-نیمه دوام 3-کم دوام 4-بی دوام
129-هتل ها، شبانه روزیها و اردوگاههایی که بوسیله خانوارها اشغال شده اند، جزء کدام دسته از واحدهای مسکونی می باشند؟
1-مساکن قرادادی 2-مساکن شبه دائمی 3-مساکن مارجینال 4-محل های مسکونی
130-اساس سیاستگذاری های کلان، در برنامه ریزی مسکن بر چه مبنایی است؟
1-بر اساس گروههای جمعیتی 2-بر اساس نیازهای خدماتی
3-بر اساس اشتغال مردم 4-بر اساس خصیصه های فرهنگی
131-استاندارد هایی که نمایانگر اهداف مرتبط با پیشرفتهای آینده بخش مسکن می باشند را چه می گویند؟
1-استاندارد های واقع گرایانه 2-استاندارد های آرمانی
3-استاندارد های آینده نگر 4-استاندارد های مطلوب
132-با توجه به راهبرد جهانی سرپناه برای سال 2000میلادی، چه نوع ساختمانهایی برای تامین مسکن گروههای کم درآمد شهری مناسب است؟
1-ساختمانهای کم تراکم شعاعی 2-ساختمانهای خطی کم تراکم
3-ساختمانهای خطی پر تراکم 4-ساختمانهای چند طبقه خطی-شعاعی
133-چهار عامل تشکیل دهنده کیفیت ساختمان ها کدام است؟
1-آرامش، زیبایی، تنوع اجتماعی، پی محکم 2-عمر مفید، مبلمان، بازسازی، صمیمیت
3-ایمنی،بهداشت، آسایش، صرفه اقتصادی 4-زیر بنا، وسعت، تسهیلات ، خدمات مفید
134-هدف اساسی از این کار به دست آوردن زمینهای مناسب برای تامین تسهیلات شهری قبل از افزایش قیمت آنهاست؟
1-ملی کردن اراضی 2-ذخیره کردن زمین 3-حوزه بندی زمین 4-تصرف اجباری
135-کدامیک از روشهای زیر برای برآورد مساحت واحدهای مسکونی مورد نیاز خانوار از متغیرهایی مانند بعد خانوار شغل تحصیلات سابقه شهرنشینی و غیره استفاده می شود؟
1-روش استفاده از سرانه مسکونی وتراکم خالص 2-روش ارتقای کیفیت سکونت
3-روش استفاده از گروه نما 4-شاخص سازی فرهنگی مسکن
136-کدام عامل باعث شکست بعضی از پروژه های تامین مسکن است؟
1-قیمت های سر سام آور مصالح ساختمانی 2-قیمت های سرسام آور زمین برای ساخت
3-دستمزدهای بالا برای نیروی انسانی 4-افزایش تعداد و تراکم جمعیت
137-در کنفرانس جهانی محیط زیست و توسعه که در سال 1992 توسط سازمان ملل برگزار شد و به دستور کار 21 معروف است مهمترین روش تامین مسکن چه روشی اعلام گردید؟
1-روش توانمند سازی 2-روش مسکن اجتماعی
3-روش ارتقای کیفیت مسکن 4-روش تامین زمین و خدمات
138-تفاوت مسكن با ساير نيازهای ضروری افراد در کدام گزینه است؟
1-اقتصاد مصرفی 2-امنیت و آسایش 3-غیر منقول بودن 4-کارکرد اجتماعی
139-کدام گزینه در ارتباط با مشکلات خاص بخش مسکن در شهرها و به خصوص کلانشهرها صحیح نیست؟
1-عدم هماهنگی شهرداری ها آپارتمان سازی 2-کمبود زمین و عدم استاندارد مصالح ساختمانی
3-فقدان تسهیلات کافی و اعتبار مالی و پولی 4-کمبود نیروی انسانی متخصص و توزیع نا مناسب آنان
140-کدام ارگان و سازمان برای دخالت در امر مسکن در کشورهای توسعه نیافته به نسبت سایرین تاثیر گذارتر می باشد؟
1-بخش سرمایه گذاری خصوصی 2-بخش مدیران محلی
3-بخش تعاونی و مردم نهاد 4-بخش دولتی
141-نیازهایی مانند: غذا، حفاظت در مقابل سر و صدا، آلودگی ها و بیماری ها و غیره به کدامیک از نیازهای برآورده شده توسط بخش مسکن مربوط است؟
1-نیازهای اقتصادی 2-نیازهای زیستی 3-نیازهای اجتماعی 4-نیازهای خانوادگی
142-کدام گزینه جمله ی زیر را در ارتباط با اقدامات اساسی در برنامه ریزی مسکن کامل می کند؟
«برنامه ریزی مسکن باید در جهت نیل به آنگونه توسعه ی شهری باشد که اهداف کلان ...............را تامین کن.»
1-آپارتمان نشینی 2-زمین برای ساختمان سازی
3-محیط زیست پایدار 4-اسکان مهاجرین جدید
143-کدام گزینه در تابع تقاضا برای مسکن در مدل استفاده از اقتصاد سنجی است؟
1-میزان جمعیت، مهاجرت، سطح درآمد 2-نرخ بازگشت سرمایهه گذاری، میزان اجاره
3-میزان اعتبارات و بهره ی ساختمان، دستمزد کارگر 4-شاخص قیمت زمین، شاخص قیمت سوخت و مصالح
144-کدام گزینه جزو عامل سیاست های دولت در عامل موثر بر تقاضای مسکن مردم محسوب می گردد؟
1-حجم جمعیت و نرخ شهرنشینی و خانوار و مهاجرت
2-مهیا نمودن کمک های مالی و سیاست های پولی و عوارضی و یارانه ها
3-تراکم واحد مسکونی و ترکیب سنی و جنسی جمعیت
4-سن و میزان تحصیلات و شغل و طبقه ی اجتماعی افراد
145-نرخ تخریب واحدهای مسکونی سکونتگاه های دائمی ایران (در سال 1375ه.ش)چقدر تخمین زده شد؟
1-شهرها 5/2 و روستاها3/3درصد 2-شهرها 7/3 و روستاها3/2 درصد
3-شهرها 5/1 و روستا ها2/2 درصد ص55 فصل4 4-شهرها 3/2 و روستاها8/1 درصد
146-کدام نوع مساکن در سطح استاندارد بوده و جزء موجودی مسکن محسوب می شوند؟
1-مساکن دائمی و قرار دادی 2-مساکن شبه دائمی
3-واحدهای مسکونی مارجینال 4-محل های مسکونی
147-اساس سیاست گذاری های کلان در برنامه ریزی مسکن برای برآورد احتیاجات مسکن، دسته بندی بر حسب کدام روش است؟
1-بر حسب نیاز 2-بر حسب درآمد 3-بر حسب اشتغال 4-بر حسب خانوار
148-نیاز شدید به مسکن حاصل کدام عوامل زیر در شهرها به خصوص کلانشهرها است؟
1-تعداد جمعیت و مهاجرفرستی 2-رشد جمعیت و مهاجر پذیری
3-تراکم و میزان درآمد خانوارها 4-سن و جنس و میزان جمعیت جوان
149-چهار عامل تشکیل دهنده ی کیفیت یک ساختمان مسکونی در برنامه ریزی مسکن کدامند؟
1-زیر بنا، تراکم، خدمات عمومی، وضع اقتصادی 2-مشارکت، مصالح، سطح فرهنگ، معیشت مردم
3-نمای بیرونی، وسعت، نوع آب و هوا، درآمد 4-ایمنی، بهداشت، آسایش ،صرفه ی اقتصادی
150-در کشورهای در حال توسعه(یا جهان سوم) بخش مسکن بعد از کدام بخش فعالیت اقتصادی در رتبه ی دوم قرار گرفته است؟
1-کشاورزی 2-صنعت 3-خدمات 4-حمل و نقل و ارتباطات
151-کدام متغییر تعیین قیمت زمین های مسکونی به کاربردی های مختلف تجاری، مسکونی، اداری، معابر، فضای سبز،و غیره در اراضی شهری توجه دارد؟
1-تراکم کمی 2-حوزه بندی کیفی 3-حق مرغوبیت 4-ترکیب کالبدی
152-کدام گزینه ی زیر در ارتباط با مهمترین سیاست های اتخاذ شده در مورد زمین مسکونی برنامه ی دوم توسعه اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی در ایران صحیح نیست؟
1-ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای زمین 2-کاهش تراکم ساختمانی شهرهای موجود و به خصوص کلانشهرها
3-اصلاح بافتهای قدیمی و فرسوده درون شهرها 4-تکمیل طرح های آماده سازی و تکمیل شهرهای جدید
153-سیاست های مناسب برای مبارزه با فرسایش محلات شهری (زاغه ای و مساکن نابهنجار)کدامند؟
1-اجرای طرح نوسازی و رشد کند تقاضای مسکن
2-سیاست نوسازی بافتهای قدیمی و سیاست بازسازی پوسیدگی محلات
3-سیاست اعطای کمک های مالی به سرمایه گذاران خصوصی
4-سیاست افزایش درآمد و سیاستهای هزینه ی تولید و عرضه
154-به عقیده انجل کدام مورد توسط مقامات دولتی باعث ارتقای کیفیت سکونت و از نظر بهره مندشوندگان طرح مهم تلقی می شود؟
1-حفظ و نگهداری و بهبود خانه های موجود 2-فراهم آوردن زمین و خانه هایی با متراژ کم
3-فراهم آوردن خدمات و تاسیسات شهری 4-اسکان آلونک نشینان
155-کدام گزینه ی زیر از نکات مهم در برنامه ریزی برای پروژه های تامین زمین و خدمات نمی باشد؟
1-موقعیت جغرافیایی، آب و هوا، منابع آب و خاک
2-ویژگی های جمعیت، موقعیت زمین، عناصر سرپناه
3-اندازه و شکل قطعه های زمین، ایجاد درآمد و اشتغال
4-اداره و مدیریت و تامین مالی پروژه، ضوابط استاندارد لازم
156-مهمترین روش رویکرد تامین سرپناه مناسب برای همه که در سند دستور کار 21 توسط سازمان ملل متحد مورد تاکید قرار گرفته است.کدام است؟
1-روش عرضه-تقاضا 2-روش انبوه سازی ساختمان 3-روش توانمند سازی 4-روش تراکمی-استیجاری
157-از دیدگاه سیاستگذاران مسکن به واحدهای ساختمانی با سطح زیر بنای مفید تا 50 متر مربع، ساخته شده به صورت انبوه در مناطق شهری چه می نامند؟
1-مسکن حمایت شده 2-مسکن اجتماعی 3-مسکن آپارتمانی آزاد 4-مسکن اجاره به شرط تملیک
158-در کشورهای اروپایی در ضوابط مورد عمل در تراکم های حداکثری ساختمان ، فاصله ی ساختمان ها از یکدیگر به ازای هر طبقه چقدر است؟
1-25متر 2-35متر 3-55متر 4-45متر
159-کدامیک از روشهای تامین مسکن (اجرا شده برای نخستین بار در سال 1975 میلادی در شهر برمنگام انگلیس) را «طرح نصف در نصف»می نامند؟
1-روش نیمی اجاره-نیمی رهنی 2-روش نیمی قدیمی –نیمی بازسازی شده
3-زوش نیمی سنتی –نیمی مدرنیزه 4-روش نیمی ملکی- نیمی شرکت تعاونی
160-در اولین مرحله از مطالعات برنامه ریزی شده پروژه های تامین مسکن (مطالعات عملی بودن طرح)ابتدا در چه مورد مطالعه انجام می شود؟
1-مکان و زمین لازم 2-چارچوب اداری و مالی 3-جمعیت مورد نظر 4-آماده سازی و تسطیح اراضی
161-برای بر طرف کردن محلات فرسوده چه سیاستهایی اعمال می شود؟
1-سیاست ارائه تسهیلات و طرحهای نو سازی 2-تشویق مشارکت، نوسازی و عرضه مسکن
3-اشتغال زایی و بهبود امکانات و خدمات 4-سیاستهای تولید و عرضه و درآمد
162-روش ارتقای کیفیت سکونتگاهها بر چه اصولی استوار است؟
1-ارائه خدمات و نوسازی 2-مشارکت ومالکیت 3-توانایی مالی و ساخت مجدد 4-استاندارد سازی ساختمان و بهبود خدمات
163-مهمترین خصوصیت روش توانمند سازی در تامین افراد کم درآمد چیست؟
1-افزایش بهینه اقتصادی خانوار 2-کاهش قیمت مسکن 3-افزایش مشارکت 4-جلوگیری از بورس بازی زمین
164-طبق برنامه دوم، سیاست تامین مسکن اقشار کم درآمد بر چه اصولی قرار دارد؟
1-انبوه سازی، کوچک سازی و پس انداز 2-مشارکت و تسهیلات بلند مدت و کوچک سازی
3-تامین زمین، انبوه سازی و تسهیلات 4-تعاونی مسکن، وام، تامین زمین، ارائه خدمات
165-کدامیک از استانداردهای مسکن بیشتر ذهنی است؟
1-استانداردهای برنامه ریزی تجربی 2-استاندارد های خیالی
3-استاندارد های برنامه ریزی واقع گرایانه 4-استانداردهای برنامه ریزی آرمانی
166-عوامل موثر یا شاخص های کیفی یک ساختمان مسکونی کدامند؟
1-ایمنی،آسایش، عمر مفید ساختمان ، زیر بنا 2-ایمنی، بهداشت ، آسایش و صرفه اقتصادی
3- ایمنی،زیر بنا، بهداشت، صرفه اقتصادی 4-آسایش، ایمنی، قیمت، نوع مصالح
167-تبدیل ساختمانها یا واحدهای مسکونی از کیفیتی به کیفیت دیگر به ویژه کیفیت نازلتر جزء کدام یک از دلایل پوسیدگی محلات شهری است؟
1-سرند و تبدیل 2-عوامل نهادی 3-نقش برون نهادی 4-رشد کند تقاضا برای واحدهای مسکونی قدیمی
168-کدامیک از سیاستهای مبارزه با فرسایش محلات شهری سعی دارد تا از طریق افزایش درآمدها از آلونک نشینی جلوگیری کند؟
1-ایجاد مسکن ارزان قیمت در مناطق حاشیه ای 2- سیاست های هزینه تولید و عرضه
3-سیاست های درآمدی 4-سیاست کاهش مساکن نامطلوب
169-روشهای اساسی که برنامه ریزان مسکن برای تامین حداقل مسکن پیشنهاد کرده اندکدام است؟
1-ارتقای فرهنگ و کاهش هزینه های جاری بخش مسکن
2-روش تامین خدمات عمومی و مساکن اشتراکی (زمین)
3-روش ارتقای کیفیت سکونت و تامین منابع مالی و هزینه ای
4-روش ارتقای کیفیت سکونت و تامین زمین و خدمات
170-کدام نوع از مساکن فاقد استانداردهای الگوی مصرف بوده و دولت از آن هیچ نوع حمایتی نمی کند؟
1-مساکن اجتماعی باز 2-مساکن آزاد 3-مساکن بخش خصوصی 4-مساکن کوچک و بدون پروانه ساخت
171-ابزارهای دولت برای دخالت در امر مسکن کدامند؟
1-زمین، قوانین، قدرت 2-پول، زمین و وضع قوانین
3-پول، زمین، قدرت و حاکمیت 4-پول، قوانین، قدرت
172-توسعه بازار مسکن همگام با اصلاح ساختار اداری و سازمانی و مشخص نمودن میزان و نحوه مشارکت بخشهای مختلف جزء کدام اهداف است؟
1-اهداف مربوط به اصلاح و ساختار سازمانی و عرضه مسکن
2-اهداف مربوط به اصلاح و ساختار سازمانی و قانونی
3-اهداف مربوط به تاثیرات کلی اقتصادی و اجتماعی تقاضای مسکن
4-اهداف کمی و کیفی مرتبط با بخش خصوصی و دولتی
173-در چه نوع از واحدهای مسکونی، عمر کوتاه چنین واحدهایی باید در برآورد احتاجات محاسبه شود؟
1-واحدهای مسکونی متحرک 2-مساکن دائمی و قرار دادی
3-مساکن شبه دائمی 4-واحدهای مسکونی مارجینال
174-کلی ترین و نیز تعیین کننده ترین تقسیمی که از ساختار اشتغال در یک شهر می توان به عمل آورد کدامند؟
1-حاشیه ای، غیر متشکل و سازمان یافته 2- حاشیه ای، غیر متشکل و تفکیک شده
2-حاشیه ای، سازمان یافته و پایدار 4-سازمان یافته، غیر متشکل و برنامه ریزی شده
175-روش پرداخت بهره ترجیحی برای پس اندازها چه عاملی را موجب می شود؟
1-افزایش حجم سپرده ها 2-انتقال سپرده ها به بخش های دیگر
3-افزایش سود سپرده ها 4-طولانی شدن مدت پرده ها
176-مخارج سالانه تامین مسکن چه رقمی از درصد درآمد ناخالص ملی را تشکیل می دهد؟
1-3تا5درصد 2-5تا 15درصد 3-7تا 18 درصد 4-25 تا 30 درصد
177-در تعیین استانداردهای مرتبط با تراکم ساختمانی، کدامیک از موارد زیر موثرتر است؟
1-پیشنهادات مربوط به مصالح ساختمانی 2-پیشنهادات مربوط به بعد خانوار
3-پیشنهادات طرح آماده سازی زمین 4-پیشنهادات طرح جامع و تفضیلی
178-از نظر تولید، بازار مسکن به بازار تولید کنندگان جهت کدام مصارف تقسیم بندی می شود؟
1-مصارف شخصی ای، فروش، اجاره 2-مصارف عمومی، خرید، به شرط تملیک
3-مصارف تعاونی، سکونت، سرمایه ای 4-مصارف اشتراکی، مصارف اعتباری
179-قطعه بندی زمین برای مسکن بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند را اصطلاحا" چه می گویند؟
1-تفکیک زمین 2-تملک زمین 3-عرضه ی زمین 4-موقع و حریم زمین
180-در کدام روش برآورد تمامی اجزای موثر در ایجاد نیاز به مسکن مورد نظر است؟
1-روش خام 2-روش نرخ سرپرستی 3-روش کلی 4-روش لجستیک
+ نوشته شده در پنجشنبه یازدهم دی ۱۳۹۹ ساعت 20:11 توسط صابری فر
|
آموزش نرم افزارهای سیستم اطلاعات جغرافیایی